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ERSTBEZUG 2 ZIMMER-WOHNUNG

472 Zimmer173,000 €
1230 Wien, Liesing

ERSTBEZUG 2 ZIMMER-WOHNUNG

472 Zimmer173,000 €
1230 Wien, Liesing
Ausstattung
PersonenliftKellerGarage
Energieausweis
BHWB: 39.6 kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 173000
Provision: 3.00 % (exkl. MwSt)
Beschreibung

Auf der Liegenschaft Kinskygasse 1 und Anton-Baumgartner-Straße 13 in 1230 Wien, wird eine Wohnhausanlage mit insgesamt 24 Wohneinheiten errichtet. Jede Wohnung verfügt über mindestens eine Loggia, Terrasse einen Balkon oder Garten.

Im Kellergeschoß befindet sich eine Garage mit 12 Stellplätze, dessen Zufahrt von der Anton-Baumgartner-Straße erfolgt. In diesem Geschoß befinden sich auch Kinderwagen- und Fahrradabstellraum sowie die den Wohnungen zugeordneten Kellerabteile. Müllräume befinden sich im Gebäude an der Kinskygasse und Anton-Baumgartner-Straße. Über einen gemeinsamen Haustechnikraum werden die Gebäude mit Energie und Warmwasser versorgt.

Geschäfte für den täglichen Bedarf erreicht man in nur wenigen Gehminuten. Diverse Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Steinsee in Alt-Erlaa oder der nahgelegene Inzersdorfer Schubertpark bieten sich zur Entspannung an. Für Naturliebhaber steht auch der Drascherpark 2 min. entfernt. Für jene, die es bevorzugen mehr Action zu erleben, würde sich das Maxx Entertainment Wien 23 perfekt eignen. Das Bowling Center in Alterlaa erreicht man in nur 6 Minuten Fahrzeit.

Dieses Objekt zeichnet sich auch durch seine ausgezeichnete Lage aus, die Anschlussstelle zur A23 (ca. 500 m) bzw. die Badnerbahn (Ca.100 m) stehen quasi vor der Haustüre. Durch die unmittelbare Nähe zu Vösendorf (4 km), stehen Ihnen alle Vorzüge Wiens als auch Niederösterreichs zur Verfügung.

Die Buslinien 65A, 66A und 67B (Willendorfer Gasse) sind 1 Minute vom Wohnhaus entfernt. Auch die Wiener Lokalbahnstation Inzersdorf ist in nur 3 Minuten zu erreichen.

Besonderheiten:
- Außenliegender Sonnenschutz im DG (im EG Rollläden straßenseitig für Einbruchsschutz)

- DG-Wohnungen voll klimatisiert
- Hochwertiger Parkett (Weitzer)
- 30 Minuten öffentlich bis zum Karlsplatz
(Genaue Details im PDF "LAGEPROFIL", siehe Anhang).

Verfügbare Wohnungen
Erdgeschoss
Top 1 40,62 12 € 147.000
Top 2 47,29 15 € 173.000
Top 3 47,29 15 € 173.000
Top 4 36,64 15 verkauft

Stock 1 Loggien
Top 5 49,35 3,26 € 210.444
Top 6 42,31 5,45 € 188.600
Top 7 60,34 4,09 € 254.500
Top 8 44,15 3,38 verkauft
Top 9 44,11 3,38 € 187.600
Top 10 55,31 3,38 € 223.800
Top 11 45,61 4,29 € 201.000

Stock 2 Balkone
Top 12 49,35 3,26 verkauft
Top 13 42,31 5,45 verkauft
Top 14 63,73 2,2 € 262.500
Top 15 47,52 2,2 € 196.800
Top 16 47,49 2,2 verkauft
Top 17 58,68 2,2 € 242.000
Top 18 49,85 2,2 € 206.350

Dachgeschoss Penthouse Balkone/Dachterrassen
Top 19 55,54 19,4 verkauft
Top 20 45,68 47,87 verkauft
Top 21 42,24 52,79 verkauft
Top 22 42,19 43,37 € 248.000
Top 23 54,58 42 € 302.000
Top 24 57,29 11,69 € 273.500

Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage.
Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Frau Olga Konzier unter der Telefonnummer +436643089882 oder per E-Mail unter olga@4m-immo.at jederzeit zur Verfügung.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:39.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Lage
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