1210 Wien, Brünner Straße 10

Zur Vermietung gelangt eine auf 5 Jahre befristete 2 Zimmer-Neubauwohnung in einem sehr gepflegten Wohnhaus.
Die Wohnhausanlage wurde 2011 in moderner Bauweise errichtet und befindet sich in einem sehr guten Zustand.

Folgende Raumaufteilung: Vorraum, Wohnzimmer mit Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, separates WC.
Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.

Beheizt wird die Wohnung mittels einer Hauszentralheizung (Fernwärme). Die monatlichen Kosten für Warmwasser und Heizung belaufen sich auf € 49,15 inkl. USt. 

Alle Zimmer sind mit Parkettböden ausgestattet. Das Badezimmer und WC sind modern verfliest.

Infrastruktur: alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß erreichbar, die U-Bahn sowie Schnellbahn Floridsdorf befinden nur wenige Schritte von der Wohnhausanlage entfernt, das Erholungsgebiet "Alte Donau" ist mit dem Fahrrad oder einem gemütlichen Spaziergang ebenso schnell erreichbar und lädt zum Erholen ein.

Hier geht es zum 360° Rundgang:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/1964173?accessKey=5f7a

Nebenkosten bei Anmietung:

3 Bruttomonatsmieten KAUTION
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. PROVISION
1x Abwicklungshonorar HAUSVERWALTUNG EUR 108,--

Notwendige Unterlagen zur Anmietung:

Einkommensnachweis (Gehaltszettel) der letzten 3 Monate
Eine Kopie des Ausweises und des Meldezettels

Zwischen dem Eigentümer und der s REAL Immobilienvermittlung GmbH besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <125m
Apotheke <100m
Klinik <600m
Krankenhaus <1.075m

Kinder & Schulen
Schule <425m
Kindergarten <225m
Universität <600m
Höhere Schule <450m

Nahversorgung
Supermarkt <25m
Bäckerei <175m
Einkaufszentrum <175m

Sonstige
Bank <75m
Geldautomat <225m
Post <275m
Polizei <200m

Verkehr
Bus <150m
Straßenbahn <125m
U-Bahn <275m
Bahnhof <300m
Autobahnanschluss <500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}