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Wohnen an der Donaulände

732 Zimmer291,144 €
3430 Tulln an der Donau, Tulln

Wohnen an der Donaulände

732 Zimmer291,144 €
3430 Tulln an der Donau, Tulln
Ausstattung
PersonenliftKellerKabel/Sat-TVEinbauküche
Alle anzeigen
Energieausweis
BHWB: 38 kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 291144
Provision: 3.00 % (exkl. MwSt)
Beschreibung

Wohnen an der Donaulände

Diese Wohnung mit einer Terrasse in den ruhigen Innenhof befindet sich in der 1. Etage.
Auf einer Wohnfläche von ca. 73,06m² befinden sich einen Vorraum, der großzügige Wohnraum mit ca. 40,36m², sowie
das Schlafzimmer. Das Badezimmer sowie ein separates WC und ein Abstellraum runden dieses Wohnerlebnis ab.

Die Wohnung wird schlüsselfertig mit Innentüren, Echtholzparkett und Fliesenbelägen, Küche und Badausstattung übergeben.

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.
Zusätzlich kann ein überdachter Parkplatz im Erdgeschoss erworben werden. Die Kosten dafür betragen € 16.000,-/Parkplatz.

Kaufpreis: € 291.144,-

Preis bei Kauf zur Vorsorge:
€ 264.697,- + 20% Ust

Mietoption:
Miete: € 876,72 + 10% Ust = € 964,39
BK inkl. Lift BK : € 138,81 + 10% Ust = 152,69
GESAMT: € 1.117,08

Die wahre Donaustadt ist gleichzeitig auch Zentrum für Kultur und Bildung und beherbergt zahlreiche Schulen sowie Universitäten und Forschungsinstitutionen von internationalem Niveau.
Tulln bietet ein hervorragendes Netz an Vorsorge- und Gesundheitseinrichtungen sowie ein Einkaufszentrum, das zu Fuß in weniger als 5 Minuten zu erreichen ist. Top-Gastronomie in unmittelbarer Reichweite.
Tulln - eine großartige Location im Osten Österreichs & schönste Blumenstadt - Ihr neues Zuhause!

Wir ersuchen auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer.

VIP-Service
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Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Elisabeth Nemec, Tel. 0664/819 18 20 oder 050/450-250
Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 876,72 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 124,2 zzgl 10% USt.
Sonstiges 14,61 zzgl 10% USt.
Reparaturfonds 7,31
Umsatzsteuer 101,55
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Gesamtbetrag 1117,08
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Heizwärmebedarf:38.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.76
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Lage
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