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Provisionsfreie Neubauwohnungen mit Freiflächen + Fußbodenheizung! Nähe Bahnhof!

3 Zimmer286,560.1 €
2486 Pottendorf, Baden

Provisionsfreie Neubauwohnungen mit Freiflächen + Fußbodenheizung! Nähe Bahnhof!

3 Zimmer286,560.1 €
2486 Pottendorf, Baden
Ausstattung
PersonenliftKabel/Sat-TVGartennutzungGarageParkett
Alle anzeigen
Energieausweis
BHWB: 32.78 kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 286560.1
Beschreibung

Ideal für Pendler!

Im idyllischen Pottendorf an der Grenze zu Niederösterreich und Burgenland liegt dieses Neubauprojekt mit durchdachten Grundrissen und einer hochwertigen Ausstattung.

Insgesamt wurden 29 Eigentumswohnungen in der Größe von 49qm bis 119qm errichtet, welche alle über Gärten, Balkone, Loggien oder Terrassen verfügen.

Im Zuge der Errichtung des Projektes wurden 42 Garagenplätze geschaffen. Ein Garagenplatz ist für jede Wohnung im Kaufpreis inkludiert. Für die Wohnungen Top 1/2/5/6/7/10/11/16/17/18 steht ein zweiter Garagenplatz zur Verfügung, welcher zu einem Kaufpreis von 5.520,-- Euro verpflichtend zu erwerben ist.

Die Wohnungen können sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger erworben werden!

Die Wohnräume sind mit Eichenparkett, die Sanitärräume mit hochwertigen Fliesen und die Fenster mit 3-Fach Isolierverglasung ausgestattet. Fußbodenheizung und Außenrollläden sind ebenfalls Teil der Ausstattung.

 

Hierbei handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, welche ausgezeichnet zur Vermietung geeignet ist. 

Wohnung Top 16:

Die Wohnung mit ca. 93m² Wohnfläche reicht vom 1.OG - DG und gliedert sich in folgende Raumaufteilung:

1. Obergeschoss:

  • Vorraum
  • separate Toilette
  • Badezimmer mit Badewanne direkt vom Gang aus begehbar
  • Abstellraum
  • 2 Schlafzimmer  

2. Obergeschoss:

  • Wohn-/ Küchenbereich mit Zugang zur Terrasse

Dachgeschoss:

  • Vorraum
  • Abstellraum
  • Dachterrasse

 

Kaufpreis:

Der Kaufpreis beläuft sich auf 326.960,-- € für den Endnutzer. Der Anlegerpreis beträgt 286.560,--€ Netto zzgl. 20% USt.

Zwei Stellplätze um je € 5.520,-- sind verpflichtend zu erwerben.

Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI für den Käufer!

 

Lage:

Der Bahnhof Pottendorf-Landegg befindet sich in Gehweite und ermöglicht Ihnen ohne Kfz den Weg nach Wiener Neustadt in ca. 15 Minuten und den Weg nach Wien in ca. 25 Minuten. Für alle Autofahrer gibt es die Anschlussstelle auf die Süd-Autobahn mit welcher Sie in ca. 25 Minuten sowohl Wiener Neustadt in der einen Richtung als auch Wien in der anderen Richtung erreichen.

 

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf beträgt 32,78 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.  

 

 

Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger:
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Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Matyas sehr gerne unter 0664 18 14 655 zur Verfügung.

"Leben braucht Raum"
teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG
www.teamneunzehn.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.

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!!Provisionsfrei! Erstbezug! Fussbodenheizung! Freifläche! Garage! nähe Bahnhof!!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Lage:
Jägerweg, Schloss Pottendorf, Bahnhof Pottendorf, Neufelder See

Lage
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