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Wohlfühl-Gartenwohnung - total grün und ruhig!!

522 Zimmer780 €
1170 Wien, Hernals

Wohlfühl-Gartenwohnung - total grün und ruhig!!

522 Zimmer780 €
1170 Wien, Hernals
Ausstattung
Garage
Energieausweis
N/AHWB: kWh/m2
Kosten
Monatsmiete (Brutto): 780
Provision: 2BMM zzgl. 20% Ust. (inkl. MwSt)
Beschreibung

Wohlfühl-Gartenwohnung - total grün und ruhig!!

Mit Objekten, die mir persönlich gut gefallen, arbeite ich besonders gerne und diese tolle Gartenwohnung gehört hier eindeutig dazu!

Diese Wohnung bietet auf rund 52m² alles was eine Single- oder Pärchenwohnung haben muss, nämlich ausreichend dimensionierte Räume mit viel Stauraum, Bad (Wanne und Dusche) und WC getrennt und eine moderne, offene Wohnzimmer/Küchenlösung. Ein großer Schrankraum und sowie das praktische und sehr große Kellerabteil runden das Raumangebot perfekt ab.

Highlights sind der uneinsehbare und völlig ruhige Eigengarten sowie der tolle Schwedenofen im Wohnzimmer.

Sämtliche, für den täglichen Bedarf notwendige Infrastruktur befindet sich in räumlicher Nähe in der Sandleitengasse oder in der Hernalser Hauptstraße.
Die Straßenbahnen 2, 10 und 43 sind in drei Minuten fussläufig erreicht und die S-Bahn (Vorortelinie) ist ebenfalls nicht weit entfernt.

In Ihrer Freizeit haben Sie durch das nahe Kongressbad und den Wienerwald unzählige Möglichkeiten. Ein Besuch bei Heurigen bietet sich natürlich auch an denn diese sind fußläufig leicht erreichbar.

Gesamtmiete: EUR 780,- (inkl. Betriebskosten, kalt)
Miete Stellplatz Tiefgarage: EUR 70,-
Heizung/Warmwasser: individuell nach Verbrauch, da Gasetagenheizung (neues Brennwertgerät)

HWB (Heizwärmebedarf): 66 kWh/m² und Jahr

Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung erlauben wir uns, ein Honorar in der Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. in Rechnung zu stellen.
Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Hr. Mag. Georg Hönigschnabel unter 0699 - 133 099 37 zur Verfügung.

Lage
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