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Bungalow - attraktiv - modern

176894,000 €
2441 Gramatneusiedl, Wien-Umgebung

Bungalow - attraktiv - modern

176894,000 €
2441 Gramatneusiedl, Wien-Umgebung
Ausstattung
GarageEinbauküche
Energieausweis
N/AHWB: kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 894000
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung

Alle Vorteile eines Bungalows können Sie in dieser eleganten Immobilie genießen.

Das moderne Haus erfüllt alle Voraussetzungen für ein hochwertiges Wohngefühl.

 

Dieser schicke Bungalow wurde 2012 in Fertigbauweise (Hanlo) errichtet und befindet sich in bestem Zustand. Man könnte die Koffer packen und einziehen.

Durch den gepflegten Vorgarten betreten Sie den einladenden Vorraum. Von hier aus sind alle Räume separat begehbar.

Das Highlight des Hauses ist der großzügige, sonnendurchflutete Wohnbereich mit Kamin, der offenen, modernen Küche und dem Ausgang auf die sonnige, große Terrasse.

Die Wohnfläche von ca. 176 m² teilt sich noch auf 3 Schlafzimmer und 2 Arbeitsräume sowie alle Nebenräume auf. Im Badezimmer finden Sie neben der zeitgemäßen Ausstattung eine Sauna, die zum Entspannen einlädt.

Der geschmackvoll angelegte Garten mit Sträuchern, Bäumen und dem Pool ist eine Oase der Erholung, aber bietet auch Platz für diverse Freizeitaktivitäten.

Komplettiert wird diese Liegenschaft durch eine Doppelgarage, einen überdachten Abstellplatz und eine Werkstatt.

Das elegante Ambiente und die funktionale Raumaufteilung machen diese Liegenschaft zum optimalen Angebot.

 

Grundstücksgröße:       ca. 2.002 m²

Wohnfläche:                  ca.    176 m²

Doppelgarage, Werkstatt

 

Heizung:                         Wärmepumpe, Fußbodenheizung  -  Energieausweis in Arbeit

Böden:                           Parkett, Fliesen

Fenster:                          Kunststoff

Türen:                            Holz

 

Kaufpreis:                      € 894.000,--

Provision:                      3% vom Kaufpreis, zzgl. MwSt.

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <2.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <2.000m
Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <8.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Post <2.000m
Geldautomat <4.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage
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