Dachgeschoß-Maisonette-Wohnung mit Terrasse
Die Operngasse 36 befindet sich im Freihausviertel - zwischen Naschmarkt und Wiedner Hauptstraße. Die Lage im historischen Freihausviertel bietet vielfältige stadträumliche Bezüge - auch das kulturelle Angebot in unmittelbarer Nähe des Standortes ist mit den zahlreichen Galerien und Museen überzeugend.
Heute gilt das Freihausviertel als eine der interessantesten Geschäftsadressen und Inbegriff des urbanen Lebens in Wien, auch international mehr als ebenbürtiges Gegenstück zu den hippen Vierteln von Paris (Montmartre, Quartier Latin), London (Soho), oder dem Village in New York.

Die Wohnung befindet sich im 1. und 2. DG. und verfügt über ein Wohnzimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer, eine Galerie, ein Badezimmer mit Toilette, eine separate Toilette, einen Vorraum und eine Terrasse.

Ausstattung
Parkett in den Wohnräumen, Nassräume sind verfliest
Einbauküche mit Geräten
Badezimmer mit Wanne
Personenlift

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
Straßenbahn 1 und 62
Badner Bahn
Buslinie 59A
Karlsplatz: U1, U2, U4

zzgl. Heizung EUR  83,40 + USt. EUR  16,68 = Brutto EUR  100,08
zzgl. Warmwasser EUR  29,19 + USt. EUR 2,92  = Brutto EUR  32,11

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 17.01.2013 beträgt der Heizwärmebedarf 41,45 kWh/m²a (B) und der Gesamtenergieeffizienzfaktor 2,26 (D).

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <1.250m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <250m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}