Doppelhaushälfte in Hagenbrunn

1164 Zimmer420,000 €
2102 Hagenbrunn, Korneuburg

Doppelhaushälfte in Hagenbrunn

1164 Zimmer420,000 €
2102 Hagenbrunn, Korneuburg
Ausstattung
FreiflächeKellerGartennutzungEinbaukücheParkett
Alle anzeigen
Energieausweis
BHWB: kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 420000
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung

Nach Erhalt Ihrer Anfrage laden wir Sie herzlich zu einem virtuellen 360°- Rundgang ein.

 

Schon beim Betreten des freundlichen Vorzimmers, spürt man die Liebe zu wohnlichen Details.

Der mit 39 m2 große Wohn- und Essbereich, gliedert sich harmonisch und klar strukturiert im Erdgeschoß ein.

Die angrenzende, 9m2 große Top moderne Markenküche. Ausgestattet mit echter Steinarbeitsplatte, AEG Elektrogeräten, erhöhtem Backofen mit Dampfgarfunktion, großem Kühlschrank mit Gefrierkombination (A+) lässt die Küche keine Wünsche offen. Zusätzlich bieten die zahlreichen Schränke genug Stauraum für jegliche Küchenutensilien.

Der Übergang in den kleinen, aber feinen Garten welcher von Mittag bis Abend von Sonnenlicht überflutet wird, lässt Wohn - und Garteneinheit miteinander verschmelzen.

Im EG befinden sich noch ein Gäste-WC mit Fenster sowie ein großzügiger Abstellraum.

Darüber hinaus befindet sich im KG ein großer Hobby bzw. Gästeraum mit Wohnqualität, welcher bei der ganzen Familie Jubel auslösen lässt.

Der 60 m2 große Wohnkeller, geteilt in 2 Räume, bietet viel Platz für Hauswirtschaften und Staumöglichkeiten.

Durch die 4 Fensterschächte im Keller werden die gesamten Räumlichkeiten mit Tageslicht durchflutet.

Im OG befinden sich 3 großzügige Räume mit jeweils 15m², sowie ein sonnendurchflutetes Badezimmer mit 11,40m². Dieses bietet eine Badewanne mit tiefer gelegenen Einstieg, eine Walk-In Dusche sowie ein WC.

Sämtliche Fenster sind mit 3-fach-Verglasung versehen und die Terrassentüren haben zusätzlich Elektrische Rollläden.

Die Wohnräume sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet. Vorraum, Sanitäranlagen, Keller sowie die Küche sind verfliest.

Ebenso bietet das Haus eine durchgängige Fußbodenheizung welche mittels Luftwärmepumpe betrieben wird.

Im Wohnzimmer ist noch ein Anschluss für einen Schwedenofen vorgesehen.

Raumhöhe im EG 261cm.

 

 

 

 

 

Aufteilung: KG 60 m2

  •  2 Raüme

 

EG: 58,17 m2

  • WC
  • Abstellraum
  • Wohnzimmer mit angrenzender Küche
  • Terasse sowie ein kleiner Garten mit 40 m2

 

OG: 59,21 m2

  • 3 Zimmer
  • Badezimmer


Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnungen/Einfamilienhäusern oder 3 Bruttomonatsmieten bei Büro-/Geschäftsräumen zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.

Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist an die Kanzlei, welche auf der ersten Seite des Exposés genannt ist,  gebunden.

 

KONSUMENTENINFORMATION:

Aufgrund der neuen EU- Richtlinie vom 13. Juni 2014, möchten wir Sie darüber informieren, dass wir Ihnen Unterlagen und Informationen erst dann zusenden können, wenn Sie schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Ein kurzes Informationsvideo hierzu finden Sie unter:

https://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/

Sämtliche Angaben wurden uns vom Abgeber bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Es wird auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hingewiesen.

Unser gesamtes Immobilien-Portfolio finden Sie unter www.griha.at

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