Stadthaus im Zentrum / belagsfertig saniert

2091,390,000 €
4780 Schärding, Schärding

Stadthaus im Zentrum / belagsfertig saniert

2091,390,000 €
4780 Schärding, Schärding
Energieausweis
CHWB: 63 kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 1390000
Provision: 3.00 % (exkl. MwSt)
Beschreibung

Belagsfertiges, schönes Stadthaus im Zentrum von Schärding.
80m zur Silberzeile
Das Objekt wurde ca. 1945 errichtet und verfügt über 3 Etagen,
Im Erdgeschoß befindet sich auf einer Gesamtfläche von ca. 141 m² eine bereits vermietete Gewerbefläche.
In den oberen Geschoßen befinden sich pro Ebene je 2 Appartments, welche über einen historischen Lichthof zugänglich sind.

Das Dachgeschoß hat mehere Nutzungsmöglichkeiten und bietet sich mit 156 m² als großzügiges Penthouse mit viel Charme an.
Auch eine Teilung auf 2 Wohneinheiten wäre eine Nutzungsmöglichkeit für diese Etage.

Gesamt verfügt das Objekt über ca. 660m²

Für weitere Informationen vereinbaren sie einen Besichtigungstermin oder wenden sie sich per Mail oder telefonisch an mich.

Für weitere Informationen, Besichtigungen und insbesondere Finanzierungsfragen steht Ihnen Frau Olivia Rothauer unter 0676/841 420 231 oder 050/450-231 gerne zur Verfügung.
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- Immobilienservice: IMMO-CONTRACT
- Finanzierung: VOLKSBANK
- Versicherung: ERGO

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:63.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:97.0
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

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