Loading...

Sommer-Aktion !!! 3-Zimmer-Traum im Erstbezug zwischen Oberlaa und Reumannplatz

663 Zimmer239,000 €
1100 Wien, Favoriten

Sommer-Aktion !!! 3-Zimmer-Traum im Erstbezug zwischen Oberlaa und Reumannplatz

663 Zimmer239,000 €
1100 Wien, Favoriten
Ausstattung
PersonenliftEinbaukücheParkett
Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
239,000
Top AngebotTop
Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
BHWB: 39 kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 239000
Provision: 8.604,00 € inkl. 20% USt.
Beschreibung

sanierter 3-Zimmer Hit im Grünen bei der Troststraße

Durch die Nähe zu Oberlaa, dem Böhmischen Prater und dem Reumannplatz, ideal geeignet für Pärchen und Familien.

Die Lage und die Zimmeraufteilung der rund 66m² großen Wohnung macht das Objekt aber auch als Anlage attraktiv. 

 

Wohnungsrundgang

Die 2019/2020 sanierte Wohnung liegt in einer ruhigen Seitengasse der Favoritenstraße und befindet sich im 2. Liftstock. 

Vom Vorraum aus, kommt man zunächst am modernen und hellen Badezimmer sowie der Toilette vorbei. Neben einer großen Badewanne

gibt es auch einen Waschmaschinenanschluss. Sowohl das Badezimmer als auch das separate WC sind mit hochwertigen Fließen ausgestattet.

Als nächstes gelangt man dem Flur folgend in eines der beiden Schlafzimmer. Da beide Schlafzimmer und das Wohnzimmer über Fenster

verfügen, gelangt viel Tageslicht in die Wohnung.

Der Flur geht schließlich in das großzügige Wohnzimmer über. Durch eine Wand ist das Wohnzimmer von der top-ausgestatteten Küche                                                                                                getrennt, über die man in das zweite Schlafzimmer gelangt. 

 

Umgebung

Da die Wohnung in einer Seitengasse der Favoritenstraße unweit der U-Bahn-Station Troststraße liegt, ist es ruhig und man ist trotzdem ideal angebunden. 

Zur U-Bahn-Station Troststraße gelangt man in zwei bis drei Gehminuten. Mit der Linie U1 erreicht man entweder nach vier Stationen Oberlaa oder nach nur einer Station den Reumannplatz. 

Nach 13 Minuten Fahrzeit ist man am Stephansplatz und damit im Zentrum von Wien. 

Neben der idealen Öffentlichen Anbindung liegen gleich mehrere Park vor der Haustür. Pärchen bzw Familien können sich mit Ihren Kindern im Alfred-Böhm-Park, im Volkspark Laaer-Berg oder im Laaerwald bzw im Bad und Park des Kurparks Oberlaa entspannen. Auch der Wienerberg ist mit dem Auto bzw den Öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen. 

Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Restaurants und Cafe's liegen direkt vor Eingangstür bzw am nahe gelegenen Reumannplatz. 

 

Kostenaufschlüsselung

Kaufpreis: 239.000 Euro

Provision: 3% des Kaufpreises zgl. 20% USt (8.604,00 € inkl. 20% USt.)

 

Betriebskosten inkl 10% USt: 130,26 Euro

Rücklage: 21,71 Euro

 

Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Diese sind daher ohne Gewähr. 

 

Besuchen sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP- Objekten!

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.500m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage