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Luxuriöse Seeresidenz im Salzkammergut mit herrlichem Ausblick

1675 Zimmer2,739,960 €
5360 St. Wolfgang im Salzkammergut, Markt

Luxuriöse Seeresidenz im Salzkammergut mit herrlichem Ausblick

1675 Zimmer2,739,960 €
5360 St. Wolfgang im Salzkammergut, Markt
Ausstattung
GarageParkett
Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
2,739,960
Top AngebotTop
Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
BHWB: 33.26 kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 2739960
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung

In rarer und hochbegehrter Lage, nur ein paar Minuten fußläufig vom Ortszentrum St. Wolfgang entfernt, entsteht mit "Wolfgang am See" ein außergewöhnliches Projekt mit eigenem Badesteg in einer der letzten bebaubaren Seeliegenschaften.

Die sensationelle Lage am Südhang direkt am See, die ansprechende Architektur und die hochwertige Ausstattung laden dazu ein, die Seeresidenzen das ganze Jahr zu genießen. Entdecken Sie ein besonderes Wohngefühl, geprägt durch helle, natürliche Materialien und einen exklusiven Ausblick auf die umgebende Landschaft und den Wolfgangsee.

Von der großzügig gestalteten Penthousewohnung genießen Sie über die großen Fensterflächen und die vorgelagerte Terrasse den herrlichen Ausblick auf den See und die Berge. Die südseitige Ausrichtung lässt die Wohnung ganztägig hell erstrahlen. Im Sommer sorgt die Klimaanlage für wohl temperierte Räume und im Winter lädt der mögliche Kamin zum Verweilen auf dem Sofa mit Blick auf die umwerfende Winterlandschaft ein.

Raumaufteilung 1. Ebene:
- sonniger Wohnraum mit offener Küche und vorgelagerter Südterrasse
- 2 geräumige Schlafzimmer mit Abendsonne
- Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC
- Zwei Abstellräume, einer davon mit Waschmaschinenanschluss
- Gäste-WC
- einladender Eingangsbereich mit genügend Platz für Schränke

Raumaufteilung 2. Ebene: 
- großes und helles Wohnzimmer mit voll verglastem Seepanorama, Möglichkeit eines zusätzlichen Schlafzimmers
- Schlafzimmer mit Schrankraum und vorgelagerter West-Terrasse
- Tageslichtbadezimmer mit Walk-In Dusche, Waschbecken und WC 

Ausstattung:
- motorbetriebene Raffstores an den Holz-Alu-Fenstern
- Fußbodenheizung
- hochwertige Bodenbeläge mit Admonter Holzdiele und Feinsteinzeug
- Sicherheitstüren
- Klimaanlage

St. Wolfgang im Salzkammergut:

Eingebettet in die wunderschöne Landschaft des Salzkammerguts liegt St. Wolfgang am Nordufer des Wolfgangsees und am Fuße des Schafberges. St. Wolfgang ist ein wunderbarer Ursprungsort, um die Region um den See zu erkunden und bietet vielfältige Möglichkeiten, um zu entspannen oder die Zeit aktiv zu verbringen. Im Sommer lädt der wärmste See im Salzkammergut bei fast durchgehend 24 Grad Wassertemperatur zum Schwimmen, Segeln, Surfen und Tauchen ein. Aber auch im Winter ist St. Wolfgang der perfekte Ausgangspunkt für Ihre Freizeitaktivitäten: Das schneesichere Gebiet rund um den Wolfgangsee bietet mehr als fünf Schigebiete, unter anderem den Krippenstein, den Feuerkogel, die Katrin, die Postalm und das größte Schigebiet Oberösterreichs - den Dachstein West.

Unsere exklusive Seeresidenz "Wolfgang am See" liegt etwas außerhalb des Zentrums direkt am Wolfgangsee, nur ein paar Schritte vom Ortskern mit Restaurants und netten Geschäften entfernt. Über die Seepromenade können Sie in wenigen Minuten direkt in den Ort flanieren. Auch Schiffstation, Schafbergbahn und "Überfuhr" (Shuttleboot für Passagiere und Fahrräder) zur anderen Seeseite sind zu Fuß gut erreichbar. Nur eine Autostunde von Salzburg und zwei Autostunden von München entfernt, ist St. Wolfgang auch optimal gelegen für einen spontanen Ausflug von der Großstadt oder in die Großstadt.

Kaufpreis:
Terrassen-Maisonette: € 2.739.960,-
Extrabreiter Doppelstellplatz in der Garage: € 52.000,-

Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungswünsche wenden Sie sich bitte an Frau Mag. Bettina Zaininger unter 0676 / 555 66 60 bzw. zaininger@estina.at

 

Lage