Loading...

++VIDEOBESICHTIGUNG++ 3-Zimmer Dachgeschoss-ERSTBEZUG mit Donaublick und großartiger Dachterrasse!

783 Zimmer478,900 €
1020 Wien, Handelskai

++VIDEOBESICHTIGUNG++ 3-Zimmer Dachgeschoss-ERSTBEZUG mit Donaublick und großartiger Dachterrasse!

783 Zimmer478,900 €
1020 Wien, Handelskai
Ausstattung
PersonenliftParkett
Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
478,900
Top AngebotTop
Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
N/AHWB: 39 kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 478900
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung

+++ VIDEOBESICHTIGUNG verfügbar +++

Zum Verkauf gelangt diese, im Dachgeschoss gelegenehochwertige, neu geschaffene ca. 79m² große 3-Zimmer DG-Wohnung mit Terrasse (ca. 27m²) in guter Lage des 02. Wiener Gemeindebezirk gelegen.

tolle Geldanlage in Krisenzeiten!

***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE am besten gleich mit Ihren TERMINWÜNSCHEN zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)***

In diesem Dachgeschoss stehen insgesamt drei Dachgeschosswohnungen zum Verkauf: gerne können wir uns alle Objekte bei einer Besichtigung ansehen!

+ Top 13: WNFL: 76m² +21m² Balkon/Terrasse, Kaufpreis: 449.000€

+ Top 14 : WNFL: 79m² +27m² Terrasse, Kaufpreis: 479.000€

+ Top 15: WNFL: 93m² + 47m² Balkon/Terrasse, Kaufpreis: 549.000€

Zustand:

Nachdem die Wohnung gerade hochwertig hergestellt wurde und es sich hierbei um einen Erstbezug handelt, ist alles neu und in bestem Zustand. Es handelt sich hierbei also um einen neu geschaffenen Erstbezug. Der Verkauf erfolgt schlüsselfertig ohne Küche! 

Ausstattung:

Alle Wohnungen dieses Projekts werden hochwertig ausgestattet. In allen Zimmern wurde ein wunderschöner Parkettboden verlegt, die Nassräume wurden hochwertig verfliest und mit Markenamaturen ausgestattet. Ausstattungsdetails:

  • Fußbodenheizung 
  • Sicherheitstüre 
  • Hochwertige Innentüren
  • Parkett (Eiche)
  • Sanitärausstattung von Geberit, Laufen, Grohe 
  • uvm.

Räumlichkeiten:

sehr guter Grundriss!

  • siehe Plan und aktuelle Fotos!

Haus: 

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines wunderschönen Altbaus. Die allgemeinen Teile des Hauses werden ebenfalls gerade fertig saniert und ein Aufzug eingebaut. Die Kosten hierfür sind bereits im Kaufpreis enthalten!

Lage: 

Das Haus ist am Handelskai nahe der U-Bahnstation Donaumarina gelegen. Die Lage zeichnet sich speziell durch ihr reichhaltiges Freizeitangebot aus. Der Wiener Prater, das untere Heustadlwasser, und vor allem die Donau (direkt vor der Haustüre) machen die unmittelbare Lage zu etwas Besonderem.

Verkehrsanbindung:

Das Objekt ist über die U-2 Station Donaumarina sehr gut öffentlich angebunden.

Preis: Der lastenfreie Preis für dieses Eigentumsobjekt beträgt EURO 479.000-.

Nicht alle unserer Immobilien werden auf die gängigen Immobilienplattformen exportiert! Besuchen Sie unsere Homepage unter adonia-immobilien.at um alle Immobilien sehen zu können!

Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren:

br@adonia-immobilien.at

Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!

Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018 und 2019 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.

Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden.

Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.250m
Apotheke <1.750m
Klinik <3.750m
Krankenhaus <2.750m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <2.250m
Universität <2.750m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <750m
Post <750m
Polizei <2.750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <2.500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Lage:
Donaumarina, Wiener Prater, Unteres Heustadlwasser,

Lage