KÜNIGLBERG SEHR SCHÖNE UND GROSSZÜGIGE DACHTERRASSENWOHNUNG MIT GRÜNBLICK

2376 Zimmer3,580 €
1130 Wien, Hietzing

KÜNIGLBERG SEHR SCHÖNE UND GROSSZÜGIGE DACHTERRASSENWOHNUNG MIT GRÜNBLICK

2376 Zimmer3,580 €
1130 Wien, Hietzing
Ausstattung
PersonenliftKellerKabel/Sat-TVSaunaGarageEinbauküche
Alle anzeigen
Energieausweis
N/AHWB: kWh/m2
Kosten
Monatsmiete (Brutto): 3580
Provision: 2.00 MM (exkl. MwSt)
Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in Hietzing, einer der schönsten Wohngegenden Wiens. Die 3 Häuser der Wohnanlage sind unterirdisch miteinander verbunden und befinden sich in einer sehr gepflegten Gartenanlage (Hausmeister vorhanden). Es gibt eine Tiefgarage, in welcher für diese Wohnung 2 Garagenplätze hinzugemietet werden können (a/brutto € 144,-).

Ebenfalls im Keller ist eine Waschküche mit Waschmaschine, Trockner und einer Bügelmaschine (Münzbetrieb), sowie eine sehr schöne Sauna mit einem großen Fitnessraum und WC und einem geräumigen Kinderspielplatz und einem Partyraum. Alle diese Räumlichkeiten stehen den Mietern zur Mitbenützung frei. Ein Kellerabteil (ca. 2 x 3 m), FB Betonestrich, sauber, trocken ist Bestandteil der Wohnung. Ein weiterer AR befindet sich neben der Wohnungseingangstüre im Stiegenhaus.
In jedem Haus gibt es auch eine allgemein zugängige Sonnenterrasse auf dem Flachdach.
Beheizt werden alle Wohnungen durch eine große zentrale Heizanlage.

Die großzügige Wohnung ist in 2 Ebenen angeordnet. Man betritt sie durch eine Diele (mit Garderobe und einem Gäste-WC), von welcher eine interne Stiege ins Obergeschoß führt. Es steht eine sehr geräumige, mit allen Geräten bestens ausgestattete, schön gestaltete große Essküche mit Speis zur Verfügung. Weiters kommt man in das große Wohnzimmer mit Ess- und Wohnbereich und einer vorgelagerten Loggia. Über einen Zwischenflur kommt man in den Schlafbereich mit 3 Zimmern, einem Duschbad mit Waschbecken und einem großen Badezimmer mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC. Badezimmer. Einem Schlafzimmer vorgelagert ist eine ca. 14m2 große Terrasse. WC, Küche und Speis gefliest, Parkettböden im Wohnbereich und in den Schlafzimmern. Füllungstüren aus Holz, weiß lackiert in Stahlzargen, Beschläge aus Messing, Modell Alt Wien. Die großen Isolierglasfenster sind alle mit Jalousien versehen. Die Fensterbänke sind aus Marmor.
Die interne, gediegene Holzstiege führt ins Obergeschoß. Ein Flur mit einem weiteren Gäste-WC trennt den großzügigen Schlafbereich (mit Wohnteil, Schrankraum/Ankleide und BAD/WC) von einem großem Wohn- bzw. Kaminzimmer mit einem freien südseitigen Ausblick und einer höchst angenehm großen Terrasse von ca. 76 m2, von welcher einem das Panorama Wiens zu Füßen liegt.

Ein Energieausweis liegt vor.

WOHNUNGSGRÖSSSE: 237 m2, + 10 m2 Loggia, + 2 xTerrassen (14 m2 + 76 m2)

MIETPREIS: ca. € 3.580,00 inkl. Betriebskosten und Mwst. brutto
HEIZUNG + WW: ca. € 362,00 brutto
GARAGE/PKW: € 144,00 brutto

KAUTION: € 12.000,00


Für alle weiteren Fragen und Besichtigungen steht Ihnen
Herr Kastner unter 0664/135 26 33 oder kastner@real-consult.at jederzeit gerne zur Verfügung.

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