Loading...

WUNDERSCHÖNE GARTENWOHNUNG IN DENKMALGESCHÜTZTEM HAUS

823 Zimmer880 €
2345 Brunn am Gebirge, Mödling

WUNDERSCHÖNE GARTENWOHNUNG IN DENKMALGESCHÜTZTEM HAUS

823 Zimmer880 €
2345 Brunn am Gebirge, Mödling
Ausstattung
Kabel/Sat-TVGartennutzungEinbaukücheParkett
Alle anzeigen
Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
880
Top AngebotTop
Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
DHWB: 104.8 kWh/m2
Kosten
Monatsmiete (Brutto): 880
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Beschreibung

Allgemeine Beschreibung
In Top- Lage von Brunn am Gebirge, gelangt dieses Mietobjekt geeignet als Wohnung oder Wohnbüro in einem denkmalgeschützen Haus aus dem 16. Jahrhundert zur Vermietung. Bei der Sanierung wurde besonderes Augenmerk auf den Erhalt der originalen Bausubstanz sowie der klassischen Stilelemente gelegt. Die repräsentative Liegenschaft entstammt ursprünglich dem Umbau von Otto von Berg zum Herrenhaus und Sommerresidenz mit weithin bekannter Gartenanlage. Stilvolles Wohnen und Arbeiten für Menschen, die sich jenseits des Mainstream bewegen. Dennoch wird die Liegenschaft modernen Anforderungen gerecht und weist ungewöhnliche Ausstattungsmerkmale wie Glasfaser Internet, Netzwerkverkabelung, Streaming Technologien (Fernsehen, Musik, Telefonie) auf.

Raumaufteilung
Die Wohnung wird über den begrünten Innenhof betreten und liegt daher in absoluter Ruhelage. Die Einheit besteht aus Vorraum mit Garderobe, Wohnzimmer mit Blick auf die Terrasse, komplett möblierte Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse, Schlafzimmer mit Blick in den Garten, Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluß sowie einer Toilette mit Handwaschbecken.

Ausstattung
Die Räumlichkeiten sind mit einem Echtholzparkett, Fliesen und sanierten Originaltüren ausgestattet. Warmwasser und Heizung werden mittels Gasetagenheizung aufbereitet. Jeder der großzügigen Räume lässt sich mittels Raumthermostat einzeln temperieren und ist mit ausreichend Steckdosen, sowie Anschlüssen für Telefon und Telekabel versehen. Weiters gibt es mit WLAN, Gäste WLAN, Netatmo Heizungssteuerung, Alexa Dot, Musik- und TV Streaming, VoIP Türfunktion und einer eigene Email Adresse, diverse SmartHome Funktionen, die Mietern exklusiv zur Verfügung stehen. 

Konditionen
Das Objekt kann sowohl als Wohnung oder auch als Büro angemietet werden und wird auf 10 Jahre befristet vermietet, 3 Bruttomonatsmieten Kaution, Mietvertragsvergebührung, 2-3 BMM zzgl. 20% USt. Vermittlungsprovision. Ein weiterer Büroraum oder eine Garage kann optional angemietet werden.

Lage/Infrastruktur 
Die Wohnung liegt mitten im Ortskern von Brunn am Gebirge nur 5 Gehminuten von Post, Bank und diversen Einkaufsmöglichkeiten entfernt. 2 Busverbindungen liegen direkt am Hauptplatz. Etwa 7 Gehminuten zur Schnellbahnstation und nur etwa 3 Minuten Fahrtzeit zu Anbindungen an S1, A2, A23 etc. Ein Kindergarten, die Montessori Volksschule / Musikschule und das Naherholungsgebiet Brunner Berg liegen nur wenige Gehminuten entfernt.

Allgemein
Aufgrund des neuen Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-RL, ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per Mail zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen übermittelt bekommen, erhalten Sie eine gesonderte Mail mit dem notwendigen Hinweis. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 2-3 Bruttomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <2.500m
Klinik <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <9.000m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.500m
Straßenbahn <3.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage