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ELEGANTE STILALTBAUWOHNUNG MIT VERANDA IN TOPLAGE MÖDLING

1624 Zimmer590,000 €
2340 Mödling, Mödling

ELEGANTE STILALTBAUWOHNUNG MIT VERANDA IN TOPLAGE MÖDLING

1624 Zimmer590,000 €
2340 Mödling, Mödling
Ausstattung
KellerKabel/Sat-TVEinbaukücheParkett
Alle anzeigen
Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
590,000
Top AngebotTop
Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
DHWB: 152.29 kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 590000
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung

Beschreibung
Sie haben hier die Möglichkeit eine toprenovierte Altbauwohnung in einer Stilvilla im Altort von Mödling mit bester Verkehrsanbindung zu erwerben, die sowohl zu Wohnzwecken, oder als Wohnbüro bzw. Praxis genutzt werden kann. Das Objekt verfügt über zwei getrennte Eingänge vom Stiegenhaus. Bei der Renovierung wurde darauf geachtet, trotz Modernisierung die wunderschönen klassischen Stilelemente, wie doppelflügelige Türen mit geäzten Gläsern originale Kastenfenster, Parketten und Fliesen zu erhalten, komplett zu renovieren und wo nötig durch hochwertige Elemente zu ergänzen. 
Die Wohnung hat absolute Erstbezugsqualität. Die großzügigen Zimmer vermitteln durch die überdurchschnittliche Raumhöhe und schönen Stuckelementen sowie die großen doppelflügeligen Türen eine einzigartige Eleganz. 

Raumaufteilung
Großzügiger Vorraum, schöne Wohnküche,  Esszimmer, Lesezimmer, 3 Schlafzimmer, ein großes Bad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschtisch, extra Fliesentoilette, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und großzügige Loggia. In praktisch allen Räumen gibt es Fenster und Tageslicht.

Ausstattung
Die Wohnung besticht durch die elegante Raumhöhe von gut 3,50m und ist mit einem hochwertigen Fischgrätparkett, sowie Alt-Wien Flügeltüren mit wunderschönen Gläsern ausgestattet. In Bad und Küche 
wurden stilvolle Fliesen verlegt. Das Bad ist mit einer Badewanne, einer Glasdusche mit Regenbrause sowie einem modernen Doppelwaschtisch mit großflächigem Spiegel ausgestattet. Die verwendeten Armaturen sind exklusiv und versprühen luxuriösen Charme. Warmwasser und Heizung werden mittels Gasetagenheizung aufbereitet. Im Jahr 2014 wurde die Wohnung komplett saniert (Elektrik, Installationen, Türen, Küche), wobei höchstes Augenmerk auf den Erhalt der klassischen Stilelemente gelegt wurde und nur hochwertige Materialien verwendet wurden.

Lage/Infrastruktur
Die zentrale Lage in Mödling bietet beste Nahversorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Diverse Cafés und Restaurants sowie der Bahnhof Mödling sind ebenfalls in Gehdistanz zu erreichen. Die Anbindung an den Individualverkehr ist ausgezeichnet. Der Mödlinger Kobenzl sowie die Fussgängerzone sind fußläufig zu erreichen und bieten unzählige Freizeitmöglichkeiten.

Allgemein
Aufgrund des neuen Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-RL, ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per Mail zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen übermittelt bekommen, erhalten Sie eine gesonderte Mail mit dem notwendigen Hinweis. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3 % d. Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <5.000m
Straßenbahn <5.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage