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HELLE, GUT AUFGETEILTE ALTBAUWOHNUNG IN TOPLAGE

603 Zimmer800 €
2380 Perchtoldsdorf, Mödling

HELLE, GUT AUFGETEILTE ALTBAUWOHNUNG IN TOPLAGE

603 Zimmer800 €
2380 Perchtoldsdorf, Mödling
Ausstattung
KellerKabel/Sat-TVParkett
Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
800
Top AngebotTop
Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
N/AHWB: kWh/m2
Kosten
Monatsmiete (Brutto): 800
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Beschreibung

Allgemeine Beschreibung
In Top- Lage von Perchtoldsdorf, gelangt diese wunderschön helle, freundliche Mietwohnung in einem sehr schönen, renovierten Altbau zur Vermietung. Bei der Sanierung wurde besonderes Augenmerk auf den Erhalt der originalen Bausubstanz gelegt. Die Wohnung bietet einen sehr schönen Ausblick auf die nahe gelegene Perchtoldsdorfer Heide. Der Hauptplatz ist in 1 Gehminute erreichbar.

Raumaufteilung
Die Wohnung wird über den begrünten Innenhof betreten. Die Einheit besteht aus Vorraum/ Wohnküche mit komplett möblierter Küche, 2 Schlafzimmern, eines davon mit Blick in den Garten, Badezimmer mit Waschtisch und Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluß sowie einer getrennten Toilette mit Handwaschbecken. Eine zweite Toilette befindet sich am Gang. Der Wohnung ist eine schönes, großes Kellerabteil zugeordnet.

Ausstattung
Die Räumlichkeiten sind mit einem Echtholzparkett, Fliesen und sanierten Originaltüren ausgestattet. Warmwasser und Heizung werden mittels Gasetagenheizung aufbereitet. Jeder der großzügigen Räume lässt sich mittels Raumthermostat einzeln temperieren und ist mit ausreichend Steckdosen, sowie Anschlüssen für Telefon und Telekabel versehen.

Konditionen
Das Objekt wird auf 3 Jahre befristet vermietet, 3 Bruttomonatsmieten Kaution, Mietvertragsvergebührung, 2 BMM zzgl. 20% USt. Vermittlungsprovision. 

Lage/Infrastruktur 
Die Wohnung liegt mitten im Ortskern von Perchtoldsdorf nur 1 Gehminute von Post, Bank und diversen Einkaufsmöglichkeiten entfernt. 2 Busverbindungen liegen direkt am Hauptplatz. Etwa 10 Minuten zur Schnellbahnstation und nur etwa 5 Minuten Fahrtzeit zu Anbindungen an S1, A2, A23 etc. Ein Kindergarten, die Montessori Volksschule / Musikschule und das Naherholungsgebiet Perchtoldsdorfer Heide liegen nur wenige Gehminuten entfernt.

Allgemein
Aufgrund des neuen Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-RL, ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per Mail zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen übermittelt bekommen, erhalten Sie eine gesonderte Mail mit dem notwendigen Hinweis. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 2 Bruttomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <3.000m
Klinik <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <7.500m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.500m
Straßenbahn <2.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage