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IDEALE SINGLE- ODER PÄRCHENWOHNUNG ZUR MIETE MIT LOGGIA UND GARTENNUTZUNG

562 Zimmer700 €
2380 Perchtoldsdorf, Mödling

IDEALE SINGLE- ODER PÄRCHENWOHNUNG ZUR MIETE MIT LOGGIA UND GARTENNUTZUNG

562 Zimmer700 €
2380 Perchtoldsdorf, Mödling
Ausstattung
BalkonKabel/Sat-TVGartennutzungEinbauküche
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Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
700
Top AngebotTop
Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
N/AHWB: kWh/m2
Kosten
Monatsmiete (Brutto): 700
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Beschreibung

Allgemeine Beschreibung
In Top- Lage von Perchtoldsdorf, gelangt diese schöne Neubauwohnung mit Loggia zur Vermietung. Die gut eingeteilte Wohnung eignet sich hervorragend für Senioren oder junge Pärchen und bietet neben einem sehr schönen Blick in den Gemeinschaftsgarten eine verglaste, klimatisierte Loggia, die an sonnigen, wie kühlen Tagen ein Stück Freiheit bietet. Der mittig im Wohnzimmer platzierte Schwedenofen schafft behagliche Wärme in der kälteren Jahreszeit.

Raumaufteilung
Die Wohnung betritt man über den Vorraum mit Garderobe, von dem aus man in das Wohn-Esszimmer, sowie in das Bad mit Eckbadewanne, Waschtisch und Toilette gelangt. Vom Wohnraum mit Blick auf die Terrasse betritt man die komplett möblierte Küche, das Schlafzimmer, einen Schrankraum und die Loggia mit Blick in den Garten. Im Badezimmer findet sich auch ein Waschmaschinenanschluß. Ein großzügiges Kellerabteil, ein Fahrradabstellraum und ein Kinderwagenabstellraum stehen den neuen Mietern ebenfalls zur Verfügung.

Ausstattung
Die Räumlichkeiten sind mit einem Laminatboden sowie die Nassräume mit Fliesen ausgestattet. Das Warmwasser wird mittels Nachtstromspeicher aufbereitet, geheizt wird mit einem Schwedenofen. Die Wohnung ist mit ausreichend Steckdosen, sowie Anschlüssen für Telefon und Telekabel versehen.

Konditionen
Das Objekt kann ab Mitte August nach vorheriger Terminvereinbarung mit den dzt. Mietern besichtigt (Fotos folgen) und Anfang Oktober sowohl als Wohnung oder auch als Büro angemietet werden. Sie wird auf 5 Jahre befristet vermietet, 3 Bruttomonatsmieten Kaution, Mietvertragsvergebührung, 2-3 BMM zzgl. 20% USt. Vermittlungsprovision. Eine Garage kann eventuell optional angemietet werden.

Lage/Infrastruktur 
Die Wohnung liegt mitten im Ortskern von Perchtoldsdorf nur 2-3 Gehminuten von Post, Bank und diversen Einkaufsmöglichkeiten entfernt. 2 Busverbindungen sind fußläufig erreichbar. Nur etwa 3-5 Minuten Fahrtzeit zu Anbindungen an S1, A2, A23 etc. Ein Kindergarten, die Montessori Volksschule / Musikschule und das Naherholungsgebiet Perchtoldsdorfer Heide liegen nur wenige Gehminuten entfernt.

Allgemein
Aufgrund des neuen Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-RL, ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per Mail zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen übermittelt bekommen, erhalten Sie eine gesonderte Mail mit dem notwendigen Hinweis. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 2-3 Bruttomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.500m
Klinik <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <7.500m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage