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Modernes Einfamilienhaus mit 2 Terrassen und großem Garten - Nähe Mariatrost

1084 Zimmer484,000 €
8044 Graz, Schaftalbergweg

Modernes Einfamilienhaus mit 2 Terrassen und großem Garten - Nähe Mariatrost

1084 Zimmer484,000 €
8044 Graz, Schaftalbergweg
Ausstattung
FreiflächeGartennutzungParkett
Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
484,000
Top AngebotTop
Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
N/AHWB: kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 484000
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 108 m² und mit zwei Terrassen!

Das Haus - Top 4 - wird neu errichtet und weist folgende Räumlichkeiten auf:

1. OG:
+ Eingangsbereich - Gang - Stiegenhaus
+ großer Wohnraum mit integrierter Küche (ca. 43,05 m²) mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten
+ Gäste-WC
+ Abstellraum

2. OG:
+ 3 Zimmer - von 2 Zimmern gelangt man auf die Terrasse
+ Bad mit Dusche, Wanne und Fenster
+ separate Toilette mit Fenster
+ Abstellraum

Gartengröße: 214,55 m²

Highlights:
+ schlüsselfertiges Objekt
+ 2 Garagenplätze
+ Erdwärme - kosteneffizientes Heizen
+ hochwertige Ausstattung

Im Untergeschoss befinden sich zwei zum Haus gehörende Parkplätze und direkt dahinter befindet sich ein Kellerraum, der ebenfalls zum Wohnobjekt gehört.
Die Rasenbepflanzung im Garten erfolgt bauseits, die übrige Gartengestaltung obliegt dem Käufer/der Käuferin.

Die zwei erwähnten Parkplätze sind im Kaufpreis inkludiert. Änderungswünsche nach Absprache möglich.

Einfach wohlfühlen und genießen!

Lage und Infrastruktur:
Die Wohnanlage befindet sich in einem der beliebtesten Erholungsgebiete - dem Schöcklland. Die Talstation der Schöcklbahn ist in ca. 15 Minuten Autofahrt leicht zu erreichen.
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Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter:

Mag. Hannes Dobnikar
+43 (0)664 344 73 73
h.dobnikar@immovent.at

Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 % des Kaufpreises  zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <3.250m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <3.750m

Kinder & Schulen
Schule <2.750m
Kindergarten <2.750m
Universität <6.250m
Höhere Schule <8.250m

Nahversorgung
Supermarkt <1.750m
Bäckerei <5.750m
Einkaufszentrum <8.000m

Sonstige
Bank <3.750m
Geldautomat <3.750m
Post <4.500m
Polizei <4.250m

Verkehr
Bus <1.000m
Straßenbahn <3.250m
Bahnhof <7.500m
Autobahnanschluss <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage