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TOP LAGE: Wollen Sie DIESEN Ausblick verpassen? Terrassenwohnung mit Fernblick und Ruhelage

1023 Zimmer1,390 €
2340 Mödling, Johannessteig

TOP LAGE: Wollen Sie DIESEN Ausblick verpassen? Terrassenwohnung mit Fernblick und Ruhelage

1023 Zimmer1,390 €
2340 Mödling, Johannessteig
Ausstattung
KellerGarageEinbauküche
Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
1,390
Top AngebotTop
Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
N/AHWB: kWh/m2
Kosten
Monatsmiete (Brutto): 1390
Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Beschreibung

Repräsenatives Wohnen in Mödling / Johannessteig / Nähe "An der Goldenen Stiege"! Diese traumhafte Wohnung bietet modernen Wohnflair und lässt keine Wünsche offen.

Auf rund 102 m² Wohnfläche wird ein moderner und interessanter Grundriss mit folgender Aufteilung geboten:

- Wohnzimmer mit integrierter Küche (29,77 m²) sowie angrenzender Speis
- zwei Zimmer (15,89 m², 14,94 m²) - einer davon mit einem Schrankraum
- zwei Vorzimmer
- zwei Abstell-bzw. Wirtschaftsräume
- Badezimmer mit Badewanne
- separate Toilette mit Handwaschbecken
- große uneinsichtige Terrasse (57,72 m²) mit traumhaften Fernblick über Wien
- zwei Kellerabteile (je 8 m²)

Die elegante und luxuriöse Wohnung, welche in den Hang eingebaut ist (=> kein Aufzug, jedoch ein paar Treppen) bietet dadurch einen traumhaften Fernblick über Wien. Die Immobilie offeriert eine moderne, hochwertige Küche mit sämtlichen Geräten. Weiters wurden in allen Zimmern sehr schöne Laminatböden und im Sanitärbereich helle und freundliche Fliesen verlegt. Zwei große Kellerabteile (jeweils 8 m²), welche sich im selben Geschoß befinden sowie ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum stehen zur Verfügung.Ein Fitnessraum für die Bewohner der Anlage runden dieses tolle Angebot ab.

Das Objekt wird mit einer Elektronachtspeicher-Heizung beheizt und der Stromverbrauch ist sehr effizient - die Gesamtenergiekosten (=> Strom / Heizung / Warmwasser) betragen durchschnittlich € 100-110,- pro Monat bei einem 2-3 Personen-Haushalt.

Die Wohnung lässt keine Wünsche offen und vereint Stadtlage mit einer Ruheoase im Grünen - ein Wohndomizil für alle, die die Natur und gesundes Leben lieben, jedoch den Komfort der nahen Großstadt nicht missen wollen!

WICHTIGE HINWEISE:
Bei der Miete von € 1.390,00 handelt es sich um eine Pauschalmiete inkl. BK und Garagenstellplatz
 / Die Wohnung wird teilmöbliert vermietet


Mödling - eine Stadt mit vielen Wander- und Laufwegen sowie Mountainbikestrecken

Die Wohnung liegt ca. 2 Minuten von "An der Goldenen Stiege" fußläufig sowie etwa 15 Minuten vom historischen Mödlinger Stadtkern und der Fußgängerzone entfernt. Die gesamte Infrastruktur wie Supermärkte, Apotheke, Kindergärten und Schulen sind bequem autofrei erreichbar. Der lukullische Genuss wird durch nahe liegende Cafés und Restaurants ebenfalls gestillt. Genießen Sie eine Wandertour durch das schöne Mödling und Umgebung und lassen Sie sich von seinem Charme verzaubern.


Öffentliche Anbindungen:
- Bus: 262 (ca. 10 Minuten zu Fuß) 
- Verbindungen nach Wien, Baden usw:

  • Südbahn: 
    Verkehrsverbund Ost-Region  (VOR) und  Wiener Linien
    Österr. Bundebahnen  (ÖBB) 
    Badner Bahn  
  • Bus: 
    Casino Bus  (von der Oper über Mödlling bis Baden und umgekehrt)
    Wiesel-Bus  (Direktverbindung nach St. Pölten) 

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Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter:

Mag. Christian Neissl
+43 (0)664 888 73 054
c.neissl@immovent.at

Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 2 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung.

Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.750m
Klinik <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <750m
Post <750m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <6.000m
Bahnhof <1.500m
Straßenbahn <4.500m
Autobahnanschluss <3.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage