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Großes Grundstück in Hanglage

2046134,900 €
2533 Klausen-Leopoldsdorf, Grosskrottenbach

Großes Grundstück in Hanglage

2046134,900 €
2533 Klausen-Leopoldsdorf, Grosskrottenbach
Energieausweis
N/AHWB: kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 134900
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung

Achtung Handwerker!!

Ein von Grund auf sanierungsbedürftiges Haus (Baujahr ca. 1950), im Biosphärenpark Wienerwald gelegen, sucht einen neuen Besitzer.
Die Grundstücksgröße beträgt 2.046 m², befindet sich in starker Hanglage und besteht zum Großteil aus Wald. 
Mit handwerklichem Geschick, können Sie sich hier Ihr eigenes schönes ruhig gelegenes Refugium errichten. 

Lage und Infrastruktur:
Der Biosphärenpark Wienerwald ist eine UNESCO-Modellregion für Nachhaltigkeit. Der Wienerwald wurde 2005 mit dem UNESCO-Prädikat Biosphärenpark ausgezeichnet.
Viele Wanderwege laden zur Erkundung der Umgebung ein und Gaststätten sorgen für Ihr leibliches Wohl.
Eine Anbindung nach Wien - cirka 30 Minuten -  ist über die Autobahn A 21 (Anschlussstelle Alland) gegeben.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist über einen Bus nach Baden und nach Mödling ab Alland möglich.

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Über weitere Informationen zu diesem Objekt informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter:

Mag. Christian Neissl
+43 (0)664 888 73 054
c.neissl@immovent.at

Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 % des Kaufpreises  zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5.750m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <5.750m
Höhere Schule <9.250m
Universität <9.250m

Nahversorgung
Supermarkt <5.750m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <5.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage