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Wohnen mit Flair in der Altstadt von Graz

723 Zimmer247,000 €
8010 Graz, Bindergasse

Wohnen mit Flair in der Altstadt von Graz

723 Zimmer247,000 €
8010 Graz, Bindergasse
Ausstattung
Einbauküche
Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
247,000
Top AngebotTop
Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
N/AHWB: kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 247000
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung

Wichtiger Hinweis:
Dieses Kaufobjekt ist laut Mietvertrag bis 30.06.2022 vermietet!
Nach Absprache mit dem Mieter ist es möglich, das Objekt ab Sommer 2021 zu beziehen!

Diese charmante, rund 72 m² große Wohnung befindet sich in einem sehr zentral gelegenen schönem Biedermeierhaus, nur wenige Schritte vom schönen Hauptplatz. 

Dieses schöne Objekt ist bestehend aus einem großen Zimmer mit Fenster zum Arkadenhof, einer Küche in einem kleinen Gewölbe, zwei weiteren Zimmern und Badezimmer mit Dusche und Toilette.  Die Wohnung ist mit hochwertigem Schiffsboden und im Sanitärbereich mit modernen Fliesen ausgestattet. Wunderschöne alte Türen und ein altes Fresko in einem der Zimmer verleiht der Wohnung einen besonderen Reiz.

Weiteres wird die Wohnung komfortabel mittels Fernwärme beheizt. 

Raumaufteilung:
+ 3 Zimmer
+ Einbauküche
+ Badezimmer mit Dusche und Toilette

Highlights:
+ großes Zimmer mit Blick in den Arkadenhof
+ komplett ausgestattete Einbauküche im Gewölbe
+ modernes Bad mit Glasdusche und Toilette
+ schöne Türen
+ Fresko in einem Zimmer
+ Fernwärme

Lage und Infrastruktur:
Diese Immobilie zeichnet sich besonders durch ihre Lage in der Altstadt aus. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Fußgängerzone mit ihren Geschäften und Restaurants.
Die Alte Universität Graz, sowie verschiedene Kultureinrichtungen sind in Kürze erreichbar. Für Spaziergänge lädt der, in wenigen Minuten erreichbare, Stadtpark ein.
In kurzer Gehdistanz erreicht man den Hauptplatz, hier kreuzen alle Straßenbahnen.
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Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter:

Gerald Gradwohl
+43 (0)664 14 22 180
g.gradwohl@immovent.at

Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 % des Kaufpreises  zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <250m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <9.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage