Kleine ruhige Mietwohnung in Top-Lage

direkt an der Kaiserstraße aber in einem Hinterhofgebäude im 5.Liftstock liegt diese 42m2 Wohnung.

Sie besteht aus Bad, WC, Küche, Vorraum und einem großen Zimmer.
Küche und Zimmer verfügen jeweils über ein nach Osten ausgerichtetes Fenster.

Gleich in der Nähe nur 1 Gehminute entfernt befindet sich der Josef-Strauss-Park.

Die Nähe zur U6 Thaliastraße sowie zur Straßenbahn 46 sorgen für eine ausgezeichnete Verbindung mit dem Stadtzentrum sowie den Außenbezirken.
Das beste Fortbewegungsmittel an diesem Standort ist jedoch sicherlich das Fahrrad, mit dem Sie sich problemlos und rasch überall in den Innenbezirken fortbewegen können.
Die Mariahilfer Straße mit all ihren Einkaufsmöglichkeiten ist 15 Gehminuten entfernt.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	495,21
Betriebskosten	€	84,09	zzgl 10% USt.
Heizkosten	€	19,74	zzgl 20% USt.
Warmwasser	€	13,16	zzgl 10% USt.
Sonstiges	€	21,93	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	€	15,87
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Gesamtbetrag	€	650

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Heizwärmebedarf:	126.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	2.55
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	E

Sehr geehrte Interessentinnen und Interessenten!
Bitte beachten Sie, dass wir Ihnen zum allgemeinen Schutz die Möglichkeit bieten, eine Video-Live-Besichtigung in Anspruch zu nehmen.
Im Falle persönlicher Besichtigungen werden wir uns bemühen, größtmöglichen Abstand zu halten und Hygienemaßnahmen zu ergreifen, die ein Infektionsrisiko so weit wie möglich minimiert.

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