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Sonnige Wohlfühloase mit bezauberndem Garten

1265 Zimmer387,000 €
9241 Wernberg, Villach Land

Sonnige Wohlfühloase mit bezauberndem Garten

1265 Zimmer387,000 €
9241 Wernberg, Villach Land
Ausstattung
FreiflächeKeller
Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
387,000
Top AngebotTop
Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
N/AHWB: kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 387000
Provision: 3% (exkl. MwSt)
Beschreibung

Sie suchen Ihren ganz persönlichen Wohntraum? Ihre Suche hat nun ein Ende, denn dieses fantastische Angebot erfüllt jegliche Wünsche!

Das schön sanierte und top gepflegte Wohngebäude in Föderlach hat Unglaubliches zu bieten:

- ca. 580m² Grundstücksfläche in absolut sonniger Lage
- ca. 126,4m² ideal aufgeteilte Wohnfläche auf EINER Ebene
- helle, sonnige und lichtdurchflutete Räume, die absoluten Charme versprühen
- bezaubernder und geschmackvoller Garten für Urlaubsfeeling PUR - hier gedeiht wirklich alles prächtig
- großzügiger Wintergarten und sonnige Terrasse, die Sie richtig zum Verweilen einladen und Entspannung garantieren
- Radwege und Seen sowie das Erlebnisbad Wernberg zur idealen Freizeitgestaltung quasi vor der Haustüre
- geräumiges und hohes Carport mit 2 Parkplätzen
- praktischer Keller für zusätzlichen Stauraum und Komfort
- dank Kniestock sehr hoher Dachraum im Rohzustand, für weitere Verwirklichungsideen
- absolute Ruhelage und freundlichste Nachbarschaft runden dieses einmalige Angebot ab

Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie mich für eine Besichtigung unter +43 676 39 00 531- Christian Matulke
Alle Angaben beruhen auf uns zur Verfügung gestellten Information. Irrtum und Änderungen vorbehalten.


Schulen:
Sämtliche Schulen sowie Kindergärten liegen in der näheren Umgebung und sind in wenigen Minuten erreicht.

Einkaufsmöglichkeiten:
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafe’s und Restaurants liegen in der näheren Umgebung und sind in wenigen Minuten erreicht.

Öffentlicher Verkehr:
Unweit der Liegenschaft befindet sich der Bahnhof Föderlach, der optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bietet.
Von hier aus erhalten Sie unkomplizierten Anschluss in alle Richtungen.
Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.

Lage:
Föderlach - eine kleine Gemeinde in der Nähe von Villach bietet Ihnen alles, was Ihr Herz begehrt. Es liegt im Drautal und glänzt durch traumhafte Aussicht auf die umliegenden Berge. Viele Sonnenstunden, Seen, Wander - und Radwege, perfekte Anbindung und fantastische Nachbarschaft garantiert Ihnen diese Gemeinde. Hier trifft ländliches Wohnen auf Lifestyle und Moderne. Villach, Velden, Klagenfurt, Italien und Slowenien sind in wenigen Autominuten erreicht und ermöglichen Ihnen ein vielfältiges und schier endloses Freizeitprogramm sowie unzählige Berufschancen und auch Kulturangebote. Auch das öffentliche Erlebnisbad Gemeinde Wernberg ist 500m vom Objekt entfernt und am zügig erreichten Drauradweg erwartet Sie ein 9 Hektar großes Biotop mit unzähligen Pflanzen und Tierarten.

Lage