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Rasch beziehbar : Wohnen Sie Sonnenorientiert ! Modern, barrierefrei und leistbar dank großer Wohnbauförderung! Direkt vom Bauträger

763 Zimmer279,500 €
4030 Linz, Traundorfer Straße

Rasch beziehbar : Wohnen Sie Sonnenorientiert ! Modern, barrierefrei und leistbar dank großer Wohnbauförderung! Direkt vom Bauträger

763 Zimmer279,500 €
4030 Linz, Traundorfer Straße
Ausstattung
BalkonPersonenliftKellerKabel/Sat-TVGartennutzungGarage
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Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
279,500
Top AngebotTop
Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
N/AHWB: 23 kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 279500
Beschreibung

Perfekt durchdachte Wohnräume in grüner Umgebung, dreiseitige Ausrichtung der Räume - Badezimmer mit Fenster!

Die Wohnungen werden in Niedrigenergiebauweise errichtet und bieten nicht nur deswegen Wohlbehagen, sondern auch durch die perfekte Raumaufteilung, die sonnigen Eigengärten bzw. Balkone. Die gesamte Anlage wurde sehr verkehrsberuhigend und familienfreundlich geplant und liegt sehr idylisch an einem kleinen Bach.
Durch unsere Wohnraumlüftung profitieren Sie bei niedrigen Heizkosten vom ganzjährigen hervorragenden Raumklima. Die barrierefreie Bauweise werden nicht nur ältere Bewohner schätzen.

Neben der unmittelbaren Nähe zum Erholungsraum Weikerlsee, Traun und Donauauen, zeichnet sich das Wohngebiet durch die optimale Infrastruktur (Schule, Kindergärten, Spiel- und Sportanlagen, Kinderspielplätze, Hallenbad, Sauna, Eislaufplatz, Einkaufsmöglichkeiten sowie die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz) aus. Die Solar City ist über die Neufeldnerstraße zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Die sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung mittels Bus und Straßenbahn sowie Bahn erleichtert Ihnen den Weg in die Arbeit bzw. ins Zentrum von Linz. Die optimale Lage und die Nähe zum Schlitenberg bietet Ihnen darüber hinaus viele Möglichkeiten Ihre Freizeit abwechslungsreich zu gestalten.

Diese Wohnung besticht durch ihre dreiseitige Ausrichtung. Vom geräumigen Vorraum mit angrenzenden Abstellraum gelangen Sie zum Wohn Ess Küchenbereich, in einem der Schlafräume, sowie ins Badezimmer mit Fenster und ins WC. Der Wohn Ess Küchenbereich wurde großzügig gestaltet und durch den großzügigen Balkon perfektioniert. Auch gelangen Sie durch den Wohnraum in einen der Schlafräume den Sie als Elternschlafzimmer oder als Kinderzimmer nutzen können. Alle Schlafräume wurden hell und geräumig geplant. Das modern verflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne und über ein großes Fenster. Das WC mit Handwaschbecken liegt extra.

Alle Daten auf einem Blick:

Wohnfläche 76,74 m² u. 8,00 m² Balkon
Vorraum
Badezimmer mit Wanne und Fenster
WC mit Waschbecken
heller Wohn - Eß - Küchenbereich mit Balkon
2 geräumige Schlafzimmer
Abstellraum
Kellerabteil

Kaufpreis Wohnung : € 279.500,00
Kaufpreis Tiefgaragenplatz ab : € 21.900,00
Es wird pro Wohnung 1 Tiefgaragenplatz verkauft.

Attraktive Finanzierungsmöglichkeiten Wohnung inklusive Tiefgaragenplatz:
Für diese Wohnung inklusive Tiefgaragenplatz kann ein Landesdarlehen in Höhe von € 85.226,10 bei Förderungswürdigkeit übernommen werden.
Zusätzlich wird ein gefördertes Bankdarlehen in Höhe von € 83.461,16 angeboten.
Bei einem Eigenmitteleinsatz von: € 132.712,74 (kann auch über Ihre Bank des Vertrauens finanziert werden), ergibt sich eine
mtl. Belastung inkl. Darlehensrückzahlungen (Landes- und Bankdarlehen) Betriebskosten, Verwaltungskosten, Instandhaltung,
Aufzug, Stiegenhausreinigung, Winterdienst und Ust. in der Höhe von: € 666,98
Heizung und Warmwasser: € 58,78

Bitte beachten Sie unsere attraktiven, die Wohnbauförderung beinhaltenden Finanzierungsbeispiele im Anhang!

IHR WAG IMMOBILIEN VORTEIL:

- Erfahrung seit Jahrzehnten
- komplette Baubetreuung durch UNS
- Architektenplanungen
- Barrierefreiheit
- Fixpreisgarantie
- Förderung vom Land Oberösterreich
- Optimale Lage, beste Infrastruktur
- Niedrigenergiebauweise HWB 23/m²a, fGee 0,74
- Hochwertige Echtholzböden in allen Wohnräumen
- Fußbodenheizung
- Wohnraumlüftung
- elektrische Raffstores
- Sanitäre Einrichtung mit TOP-Marken
- Die Wohnungen verfügen über Balkone/Terrassen bzw. Eigengärten
- Kellerabteile
- Tiefgaragenplätze
- Grünlage

Für weitere Informationen stehen Ihnen Frau Sonntagbauer und Frau Eder gerne zur Verfügung. Wir beraten Sie gerne über die Förderungsmöglichkeiten
und über unser vielfältiges provisionsfreies Wohnungsangebot!

Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit u. Vollständigkeit.Druckfehler vorbehalten

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:23.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.74

Lage