Erstklassige Dachgeschosswohnung mit 55 m² Terrasse mit Blick - unbefristet

2385 Zimmer4,507.59 €
1010 Wien, Innere Stadt

Erstklassige Dachgeschosswohnung mit 55 m² Terrasse mit Blick - unbefristet

2385 Zimmer4,507.59 €
1010 Wien, Innere Stadt
Ausstattung
PersonenliftKellerEinbauküche
Energieausweis
N/AHWB: 148.68 kWh/m2
Kosten
Monatsmiete (Brutto): 4507.59
Provision: 2.00 MM (exkl. MwSt)
Beschreibung

Erstklassige Dachgeschosswohnung mit 55 m² Dachterrasse, Nähe Kärntnerstraße, Stephansplatz - unbefristet
optimale, ruhige Lage mit perfekter Infrastruktur und Verkehrsanbindung

RAUMAUFTEILUNG
großzügiges Wohnzimmer (über 70 m²), grosse Küche (Komplettküche mit allen Geräten in hochwertiger Markenqualität), Esszimmer (verglast).
3 Schlafzimmern (1 Schlafzimmer mit en suite Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie einer separaten Toilette, kleiner Abstellraum), 1 Duschbadezimmer, 1 separate Toilette

Aufgang auf die Traumterrasse ( ca. 55 m² ) mit wunderbarem Blick

AUSSTATTUNG
Parkettböden, Fliesen in den Bädern, Klimaanlage, Lift, Keller
+ das monatliche Heizkostenakonto beträgt derzeit EUR 396,- inkl. USt.

Die Lage ist hervorragend: Auf der Kärntner Straße gelegen, mitten im Geschehen des Zentrums und mit hervorragender Verkehrsanbindung durch die U-Bahnlinien U1 und U3 (Station Stephansplatz) sowie U4 (Station Karlsplatz) und die Ringlinien sowie die innerstädtischen Buslinien (1A, 2A und 3A).
Umliegend stehen viele Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants zur Verfügung sowie edle Boutiquen und interessante Geschäfte.
Durch die Nähe zur Oper und den innerstädtischen Theater und Museen bietet sich ein vielfältiges Kulturangebot im nahen Umfeld.

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First-class roof top apartment with 55 m² roof terrace close to Kärntnerstraße and St. Stephans Cathedral, open-ended lease
quiet location with perfect infrastructure and public transport facilities

LAYOUT
spacious living room ( more than 70sqm), big kitchen, (completely equipped kitchen with appliances in high quality), dining room (glasframings),
3 bedrooms (1 bedroom with en suite bathroom with tub, shower, a separate toilet and a small storage room), 1 bathroom with shower, extra toilet

stairway to the terrace of approx. 55 sqm with wonderful view

FITTINGS AND FIXTURES
wooden flooring, tiled bathrooms, air conditioning, elevator, cellar
+ monthly advance down payment for heating and hot water currently: EUR 396, - incl. VAT.

within easy reach: U1 and U3 (station Stephansplatz) and U4 (station Opera house / Karlsplatz), tram 1, 2, 71, D and city bus 1A, 2A and 3A

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 3448,54 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 649,27 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 409,78
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Gesamtbetrag 4507,59

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