Anlagewohnung - Ferienvermietung - Salzkammergut

803 Zimmer479,450 €
5442 Rußbachsaag, Hallein

Anlagewohnung - Ferienvermietung - Salzkammergut

803 Zimmer479,450 €
5442 Rußbachsaag, Hallein
Ausstattung
FreiflächeKellerGarage
Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
479,450
Top AngebotTop
Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
N/AHWB: 40 kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 479450
Provision: 3.00 % (exkl. MwSt)
Beschreibung

Skigebiet Dachstein West - Anlegerwohnung zur Ferienvermietung in Rußbach am Paß Gschütt!

Das Objekt wird an einem leicht ansteigenden Südhang, etwas oberhalb vom Ort errichtet. Die Lage ist absolut ruhig, sonnig und bietet einen sehr schönen Ausblick. Ruhe und Idylle sind gewährleistet. Das Ortszentrum des kleinen Erholungsortes Rußbach ist in wenigen Gehminuten erreichbar.

Geplant ist ein Wohnhaus mit insgesamt 4 Wohnungen, 4 Carports und 4 Außenstellplätzen. Jede Wohnung verfügt über eine ca. 32 m² große Terrasse, jene im Erdgeschoß zusätzlich über einen Eigengarten. Ein Abstellraum vor dem Carport ist zugeordnet. Die Wohnfläche teilt sich in jedem Objekt in ein zentrales Wohnzimmer mit Küche und Essbereich und zwei Schlafzimmer mit je einem Badezimmer en suite auf. Die Terrasse ist räumlich unterteilt und erstreckt sich über die gesamte Breite der Wohnung.

Die Wohnungen dienen zur Ferienvermietung oder als Hauptwohnsitz. Vermietungsmanagement kann angeboten werden. Planmäßig soll der Bau 2020 beginnen.

Umgebung/Ort
Im Ort gibt es ein Lebensmittelgeschäft und einige Gastronomiebetriebe., sowie ein schönes Naturschwimmbad. Die umliegenden Berge und Seen laden ein entdeckt zu werden. Nahe gelegen ist der Weltkulturerbeort Hallstatt, Salzburg, Bad Ischl, die Burg Hohenwerfen uvm.

Fahrzeiten/Anschlüsse
Autobahn A10 Autobahnauffahrt Golling und Eben ca. 30 Autominuten
Salzburg ca. 50 Minuten
weitere Schigebiete in der Nähe: Obertauern und Schladming ca. 1 Stunde

In Rußbach findet man Erholung vom Altagsstress in einem Tourismusgebiet mit "sanftem Tourismus.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:40.0 kWh/(m²a)

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