Einmalige Terrassenwohnung in Architektenhaus mit loftartigem Obergeschoss

953 Zimmer649,000 €
1190 Wien, Döbling

Einmalige Terrassenwohnung in Architektenhaus mit loftartigem Obergeschoss

953 Zimmer649,000 €
1190 Wien, Döbling
Ausstattung
Kabel/Sat-TVParkett
Energieausweis
CHWB: 89.3 kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 649000
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung

360-Grad-Tour unter folgendem Link starten:
https://my.matterport.com/show/?m=2UrnkGvJWjH

Die zweistöckige Dachwohnung mit Terrasse (durch Tonnendach keine Schrägen im OG) überzeugt durch große Fensterflächen und eine helle Wohnatmosphäre. Das Haus verfügt über KEINEN Aufzug! Weiters gibt es im Haus einen Garagenplatz (Stapelparker) welcher um EUR 25.000,- zusätzlich zur Wohnung erworben werden kann.

Die Wohnung befindet sich in einem bezugsfertigem Zustand (es wurde unter anderm ein neuer hochwertiger gebürsteter und geölter Eichendielenboden verlegt). Die Wohnfläche beträgt rund 96 m2 zuzüglich 12,50 m2 Terrasasenfläche.

Für Familien ist die Wohnung aufgrund der Aufteilung (nur ein Schlafzimmer) nicht optimal geeignet. Für Singles und Paare bietet die Wohnung jedoch sehr großzügige Räume.

Untergeschoss:
- Wohnküche mit Aufgang in das Obergeschoss
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Fenster
- Gästetoilette
Obergeschoss:
- loftartiges Obergeschoss mit Ausgang auf die Terrasse (Süd-West-Ausrichtung)
- Gästebadezimmer mit Waschtisch, Dusche und WC

Eckdaten:
- sehr gepflegtes Haus (es stehen keine Arbeiten am Haus an)
- begrünter Vorgarten
- intimes Haus mit insgesamt nur 5 Parteien
- Zentralheizung
- Kellerarbteil

Infrastruktur:
In der nahegelegenen Obkirchergasse befinden sich diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Bäckerei, Apotheke).

Verkehrsanbindung:
Die Strassenbahnline 38 hält in unmittelbarer Nähe und fährt direkt zum Schottentor. Die Autobuslinie 39a fährt direkt nach Heiligenstadt (U-Bahn). Die ebenso nahegelegene Schnellbahn S45 bildet eine Achse zwischen U4 Heiligenstadt und U3-Station Ottakring.

Monatliche Kosten:
236,48 Betriebskosten
  70,41 Raparaturrücklage
  23,65 USt. (10 %)
330,54 Gesamt Brutto

Kaufpreis Wohnung: EUR 649.000,-
Optional Kaufpreis Garage: EUR 25.000,-
Vermittlungshonorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.

Anfragen bitte über das Anfrageformular.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <2.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ähnliche Objekte