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Nähe Alte Donau: hofseitige 2-Zimmerwohnung mit neuer Küche inkl. Geräte (Montage: ca. 09/2020)- zu Verkaufen!

562 Zimmer225,000 €
1220 Wien, Donaufelder Straße

Nähe Alte Donau: hofseitige 2-Zimmerwohnung mit neuer Küche inkl. Geräte (Montage: ca. 09/2020)- zu Verkaufen!

562 Zimmer225,000 €
1220 Wien, Donaufelder Straße
Ausstattung
PersonenliftEinbauküche
Energieausweis
BHWB: 31 kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 225000
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine hofseitige 2-Zimmerwohnung im 3. Liftstock in der DonaufelderStraße 2-4!

Raumaufteilung:

- Vorzimmer 
- komplett neue Küche mit allen Geräten (bereits bestellt: Montage ca. 09/2020)
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne 

 

Lage:

Die Wohnung liegt in einem gepflegten und modernen Neubau in der Donaufelder Straße Ecke Scheffelstraße im 21. Wiener Gemeindebezirk. Sie befinden sich in der Nähe zum Floridsdorfer Spitz und haben dadurch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in Ihrer Umgebung. Auch die SCN, der Trillerpark und das Donauzentrum als beliebte Einkaufszentren bieten Ihnen tolle Einkaufsmöglichkeiten sowie ein Freizeitangebot durch Kinos und Restaurants. Die Donau und die Alte Donau (ca. 9 Minuten zu Fuß!!!!) erreichen Sie auch in wenigen Minuten. Beide bieten Ihnen tolle Freizeitangebote für lange Spaziergänge, Radtouren und Schwimmmöglichkeiten. 

Öffentliche Verkehrsmittel:

- U-Bahn U6 "Floridsdorf" (ca. 10 Min. zu Fuß entfernt)

- S-Bahn "Floridsdorf" (ca. 10 Min. zu Fuß entfernt)
- Straßenbahn 2, 25 und 26

Nebenkosten: 

Grundbucheintragung: 1,1% d.KP. 

Grunderwerbssteuer: 3,5% d.KP.

Maklerprovision: 3% d.KP. + 20% USt. 

Kaufvertragshonorar: 0,8% zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Gassauer Fleissner

 

Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin  aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.


Haftungsausschluss:  Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <750m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage
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