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Zu Verkaufen- Super Anlegewohnung mit befristetem Mieter in 1160 Wien!

462 Zimmer225,000 €
1160 Wien, Ottakring

Zu Verkaufen- Super Anlegewohnung mit befristetem Mieter in 1160 Wien!

462 Zimmer225,000 €
1160 Wien, Ottakring
Ausstattung
PersonenliftEinbauküche
Energieausweis
N/AHWB: kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 225000
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung

Zum verkauf steht eine neu sanierte 2 Zimmer in der Feßtgasse  im 1160 Wiener Gemeindebezirk.

Die Wohnung ist zurzeit vermietet. Der Nettomietertrag beträgt jährlich 6.098,40 €.

Raumaufteilung:

- Bad/WC
- Vorraum
- Gaderobe
- Küche
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer 

 

Lage:

 Die Umgebung weist eine sehr gute Infrastruktur auf. Das neu sanierte Objekt liegt in sehr guten und zentralen Lage zwischen Koppstraße und Thaliastraße. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten vor Ort, sowie Schulen, Banken, Tankstellen, Apotheken etc. finden Sie in unmittelbarer Umgebung.

 Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls ausgezeichnet. In ein paar Gehminuten erreicht man die U-Bahn Station Thaliastraße. 

 

Öffentliche Verkehrsmittel:

- U Bahn U6 (Thaliastraße)
- Straßenbahnlinie 46
- Buslinie 48A

---------------

 

Nebenkosten: 

bezugnehmend auf den Kaufpreis

3,5 % Grunderwerbssteuer 

1,1 % Grundbucheintrag 

3 % + 20 % USt. Provision

0,8 % + 20 & USt. und Barauslagen für die Kaufvertragserstellung durch die Kanzlei Gassauer und Fleissner

 

Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin  aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.


Haftungsausschluss:  Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage
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