Citynahes Wohnen nähe Prater!

863 Zimmer515,000 €
1020 Wien, Vorgartenstraße

Citynahes Wohnen nähe Prater!

863 Zimmer515,000 €
1020 Wien, Vorgartenstraße
Ausstattung
BalkonPersonenliftParkett
Energieausweis
CHWB: 93.1 kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 515000
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung

 

 

Nur wenige Minuten des Vorgartenmarktes inmitten des "Stuwerviertels" wurde ein Altbau umfassend saniert. Auf vier Regelgeschoßetagen sind stilvolle 3-4 Zimmer-Wohnungen mit Balkonen und im 1. und 2. Dachgeschoß sind drei moderne Penthouse-Wohnungen entstanden. Raumhöhen bis zu 3,50m im Regelgeschoß bieten einen modernen Wohnkomfort. Großzügige Terrassen für die Dachgeschoßwohnungen bieten einen herrlichen Ausblick und laden zum Relaxen ein. Insgesamt finden Sie Wohnungen mit Größen von 77m² bis 138 m² in diesem attraktiven Haus in Citynähe mit perfekter Nahversorgung. Somit eignen sich diese Wohnungen perfekt für Familien.

 

Die gut aufgeteilte 3-Zimmer Wohnung mit ca. 86m² Wohnnutzfläche befindet sich im 4. Obergeschoß und ist komplett hofseitig orientiert. Von einem Vorraum gelangt man in den Wohnraum, von welchem das größere der beiden Schlafzimmer erschlossen wird. Von diesem wird das zweite Badezimmer mit Dusche erschlossen. Vom zweiten Schlafzimmer sowie vom Wohnbereich erreicht man einen großzügigen ruhigen hofseitigen Balkon. Die Toilette ist separat angelegt 

Fertigstellung Anfang 2020

 

Die Ausstattung

 

  • Altbausanierung mit Dachgeschoßausbau (6 Geschoße)
  • Wohnungsgrößen von 77 m² bis 138 m²
  • 3 bis 4 Zimmerwohnungen
  • Balkone oder Terrassen in allen Wohnungen
  • Elektrisch bedienbare Außenrollläden im 1. und 2. DG
  • Fahrradabstellplätze sowie Kinderwagenabstellplatz im UG
  • Fenster mit 2-fach Wärmeschutzverglasung
  • Fußbodenheizung im 1. und 2. DG
  • Vorbereitung Klimaanlage im 1. und 2. DG
  • Energieklasse DG: B , HWB  39,5  kWh/m²a, fGEE 0,74
  • Energieklasse Regelgeschoß. Hoftrakt: D, HWB 128,7 kWh/m²a
  • Energieklasse Regelgeschoß. Straßentrakt: D, HWB 93,1 kWh/m²a

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <2.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.750m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <250m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <1.250m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Lage:
Durch die Nähe zum grünen Prater und zur Donauinsel erfüllt der Standort dieses Wohnhauses alle Bedürfnisse für Erholungssuchende. Das Stuwerviertel bietet durch zahlreiche Einkausmöglichkeiten, eine gute Anbietung in die City und die Naherholungsgebiete (Prater, Donauinsel) einen absoluten Wohnkomfort für Familien, Pärchen und Singles.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr erfolgt durch die U-Bahn und zahlreiche Buslinien. Die A22 ist ebenfalls mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.

- U-Bahn: U1 und U2
- Autobus: 11A, 11B 82 A

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