Loading...

EIGENARTIGE WOHN&ATELIER OASE MIT TERRASSE UND GARTEN

873 Zimmer449,000 €
1160 Wien, Ottakring

EIGENARTIGE WOHN&ATELIER OASE MIT TERRASSE UND GARTEN

873 Zimmer449,000 €
1160 Wien, Ottakring
Ausstattung
KellerGartennutzung
Energieausweis
N/AHWB: 81 kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 449000
Provision: 3.00 % (exkl. MwSt)
Beschreibung

Im Herzen des 16. Wiener Gemeindebezirks, ( Haberlgasse ) in attraktiver städtischer Lage, Nähe Lugner City und Stadthalle entsteht im Erdgeschoss, Hofseitig ausgerichtete, hochwertige Gartenwohnung.

Diese sonnengeflutete 3-Zimmer Wohnung mit ca.62,45 m² Wohnfläche und 27,50m² Atelier, mit Freifläche, wird schlüsselfertig übergeben.
Die Wohnung liegt im EG und ist wie folgt aufgeteilt:

Kochen/Essen/Wohnen : 22,65m²
Schlafzimmer . 12,65m²
Schlafzimmer: 14,80m²
Bad: 5,65m²
WC: 0,90m²
Diele: 2,05m²
VR: 3,75m²

Terrasse: 16,55m²

Atelier: 22,20
Bad: 5,30m²
- Fußbodenheizung
Garten: 21,20


Die Innenarchitektur dieser Luxus-Immobile besteht nur aus hochwertigen Materialien und erstklassigen Markenprodukten:
Alle Räume sind mit massiven Parkettböden (Dielen) verlegt, die Nassräume mit geschmackvollen, luxuriösen Fliesen.
Fußbodenheizung in allen Räumen.

Komplette Elektroinstallationen, Telekabelanschluss, Sicherheitseingangstür in schalldämmender Ausführung, Vollholzinnentüren.
Komplette Sanitär- und Wasserinstallation, Doppelwaschtisch, ebenerdige Dusche mit Glaswänden, Kunststoffbadewanne und WC.

Die Infrastruktur und die öffentlichen Verkehrsverbindungen sind sehr gut.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Lokale, Banken, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Öffentliche Anbindung durch U3 Ottakring und U6 Thaliastrasse, Bus und Straßenbahn

FINANZIERUNG:

Bei über 60 Partnerbanken sind momentan folgende Konditionen möglich.

Variabler Zinssatz - 0,500 % / Aufschlag 0,875 auf den 3M Euribor
- fixer Zinssatz mit 15 Jahren bei einer Laufzeit von 30 Jahren 0,875%
Eine Splitting ist jederzeit möglich - ohne Änderung der Konditionen.
-fixer Zinssatz von 20 Jahren mit 1,000%

Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieser Wohnung einfangen.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME UND ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.

Gerne senden wir mehrere Informationen per E-Mail. Für Anfrage und weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Ing.D.Cvetkovic unter der Telefonnummer +4369918887733 oder per E-Mail unter dragan@4m-immo.at zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:81.0 kWh/(m²a)

Lage
Ähnliche Objekte