+++STAMMERSDORFER TERRASSEN-TRAUM IM MAISONETTE-STIL MIT ZWEI TERRASSEN UND BLICK ZUM BISAMBERG+++

874 Zimmer397,000 €
1210 Wien, Floridsdorf

+++STAMMERSDORFER TERRASSEN-TRAUM IM MAISONETTE-STIL MIT ZWEI TERRASSEN UND BLICK ZUM BISAMBERG+++

874 Zimmer397,000 €
1210 Wien, Floridsdorf
Ausstattung
PersonenliftKellerGarage
Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
397,000
Top AngebotTop
Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
CHWB: 57 kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 397000
Provision: 14 292,00 EUR (inkl. MwSt)
Beschreibung

Ihr Wohntraum könnte mit dieser hochwertig ausgestatteten 4-Zimmer-Maisonette-Terrassenwohnung in Bestlage von Stammersdorf mit herrlichem Fern- und Grünblick und unverbaubarem Blick auf den Bisamberg mit zwei Terrassen, inkl. Tiefgaragenparkplatz im Eigentum wahr werden.

Die im Jahre 1995 bis 1997 errichtete und laufend, auch im Jahre 2020 modernisierte Familienmaisonette-Terrassenwohnung liegt im 2. Obergeschoss bzw. Dachgeschoß einer wunderschönen, modernen Wohnhausanlage mit nur zwei Parteien auf dieser Ebene. Ein Parameter, welcher für die Immobilie spricht, ist die absolute Grünruhelage mit herrlichem Blick auf den Bisamberg, dennoch mit allerbester Infrastruktur in Bestlage von Stammersdorf. Alle Geschäfte, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und die gesamte Nahversorgung sind zu Fuß in wenigen Schritten erreichbar.

Bequem erreichen Sie die traumhafte Maisonette-Terrassenwohnung über einen Lift und einen vorgelagerten Gang- bzw. Galeriebereich. Die Wohlfühlwohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 87,92m² plus zwei herrliche Terrassenbereiche mit ca. 8,10m² auf der ersten Wohnebene und ca. 11,60m² auf der zweiten Wohnebene, ist westlich und somit sehr sonnig ausgerichtet. Empfangen werden Sie in der modernen Wohnhausanlage durch einen gepflegten Eingangsbereich, darunter liegt der Zugang zum Kellerabteil sowie zur Garage.

Begrüßt werden Sie in der Traumwohnung durch einen großzügigen Eingangsbereich mit Garderobe. Sämtliche Wohnwünsche werden durch einen imposanten, sehr hellen Wohnesssalon samt vorgelagertem Terrassenbereich in herrlicher Sonnenlage mit herrlichem Fern- und Grünblick und unverbaubarem Blick auf den Bisamberg und durch eine hochwertige, voll möblierte Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten erfüllt. Die erste Wohnebene wird durch ein vom Gäste-WC getrenntes Badezimmer sowie einen Abstelraum und zwei weitere Zimmer vervollständigt.

Stilvolle Holzstiegenanlagen führen in den Galeriebereich der zweiten Wohnebene, wo sich ein Hauptschlafzimmer mit vorgelagertem, herrlichen Terrassenbereich samt herrlichem Fern- und Weitblick für angenehme Sonnenstunden befindet.

Alle Wohnräume sind mit hochwertigen Böden ausgestattet, die Nassbereiche modern verfliest. Ein weiterer Parameter, welcher für diese Traumwohnung spricht, ist die hochwertige Ausstattung mit Rollläden bzw. Jalousien, vor kurzem wurden die Fenster bereits teilweise erneuert, eine ÖKO-Toilettenspülung verbaut, somit ist ein angenehmes Wohnklima im Sommer, wie im Winter durch geringe Heizkosten sichergestellt. Ein der Wohnung zugehöriges, großes Kellerabteil sowie ein Garagenparkplatz (Frauenparkplatz) im Eigentum runden dieses außergewöhnliche Gesamtpaket ab.

Alles in allem gelangt hier eine echte Traumwohnung in bester Wohnlage von Stammersdorf für Personen, welche großen Wert auf Wohnkultur, dennoch in ruhiger Wohnlage, gepaart mit stilvollem Wohnen im Grünen zu schätzen wissen, zum Verkauf.

Auch die Lage ist mehr als optimal - mitten im Grünen, dennoch mit bester Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Beheizt wird die Gesamtliegenschaft sehr kostengünstig anhand einer Zentralheizung mittels Fernwärme.

Nützen Sie diese Gelegenheit und kontaktieren Sie uns, um ein umfangreiches Exposé zu erhalten!

Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.


Lage:
absolut ruhig, Altstadt, Aussichtslage, Autobahnnähe, Bahnhofsnähe, Balkon/Terrasse hofseitig, Fußgängerzone, großer Balkon/Terrasse, Grünblick, Grünlage, hofseitig, ländlich, öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ, ruhig, Siedlungslage, sonnig, TG/Garage, uneinsehbar, Waldrand, Zentrum-Nähe

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