Großzügige Jahrhundertwendevilla im Zentrum von Purkersdorf

2937 Zimmer1,490,000 €
3002 Purkersdorf, Wien-Umgebung

Großzügige Jahrhundertwendevilla im Zentrum von Purkersdorf

2937 Zimmer1,490,000 €
3002 Purkersdorf, Wien-Umgebung
Ausstattung
KellerGartennutzungSaunaGarageSwimmingpool
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Preisbewertung
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1,490,000
Top AngebotTop
Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
N/AHWB: 171 kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 1490000
Beschreibung

Erdgeschoß: Veranda, Vorraum mit Stiegenhaus, WC, Küche, 3 Zimmer, Terrasse mit Stiegenabgang in den Garten
Obergeschoß: Vorraum, Dusche mit WC, Badezimmer, 4 Zimmer, Veranda
Kellergeschoß: Vorraum, Dusche mit WC, Pumpenraum, Schwimmbecken, Sauna, Waschküche, Heizraum, Weinkeller

Ziegelmassiv, Krüppelwalmdach, Indoorpool, Sauna, Holzveranda, Doppelflügeltüren, Doppelkastenfenster, innenliegende Fensterläden, 4-5 Meter Raumhöhe, offener Kamin, Kachelofen, Schiffsbodenparkett, Teppich- und Fliesenböden, Geräteschuppen, Doppelgarage

Die Liegenschaft befindet sich sehr nahe dem Ortszentrum Purkersdorf. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Volksschule und Gymnasium sind gut zu Fuß erreichbar. Die Versorgung mit Gütern des täglichen Bedarfs und allen sonstigen Infrastruktureinrichtungen ist in ausreichendem Ausmaß vorhanden.

Die Villa wurde Ende des 19ten Jahrhunderts errichtet und in den frühen 1980 Jahren generalsaniert. Es wurden kleinere Veränderungen der Zimmer gemacht und das Schwimmbad im Keller des Hauses eingebaut. Die Villa besteht aus Keller (teils Tonnengewölbe), dem Erdgeschoß und dem Obergeschoß. Die Raumhöhe von 4-5 Meter bietet den künftigen Bewohnern ein besonderes Wohnflair.

Das Erdgeschoß teilt sich in Veranda, Vorraum mit Stiegenhaus, WC, Küche, 2 Zimmer, 1 Zimmer mit Ausgang auf die Terrasse. Im Obergeschoß befinden sich weitere 4 Zimmer, Duschbad, Badezimmer und Veranda. Das Badezimmer ist mit Badewanne, zwei Waschbecken, Bidet und WC ausgestattet. Das Kellergeschoß unterteilt sich in Vorraum, Indoorpool, Sauna, Pumpenraum, Duschbad mit WC, Vorraum, Waschküche, Weinkeller und Heizraum.

Purkersdorf ist durch die S-Bahn-Linie (S50) an den Wiener Westbahnhof angebunden. Es halten an der Station Purkersdof im halben Stunden Takt der REX in Richtung Wien Westbahnhof bzw. St. Pölten Hauptbahnhof und Amstetten.

Für weiterführende Informationen bzw. einen unverbindlichen, gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Karin Hanika unter 0664/39 40 880 gerne zur Verfügung.

Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses ein Erfolgshonorar von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:171.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.16

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