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LANDHAUS MIT EBENEM TRAUMGRUND AM ENDE EINER SACKGASSE

2000539,000 €
3034 Maria-Anzbach, Sankt Pölten(Land)

LANDHAUS MIT EBENEM TRAUMGRUND AM ENDE EINER SACKGASSE

2000539,000 €
3034 Maria-Anzbach, Sankt Pölten(Land)
Energieausweis
N/AHWB: kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 539000
Provision: 3.00 % (exkl. MwSt)
Beschreibung

WUNDERSCHÖNER EBENER BAUGRUND MIT ALTBESTAND

BESCHREIBUNG: schöner, ebener Baugrund mit altem Obstbaumbestand, voll eingefriedet

BEBAUUNGSBESTIMMUNGEN: Bauland-Wohngebiet, Bauklasse I, II,, offene Bauweise, 30% verbaubar (auf Grund einer aktuellen Bausperre ist die Bebauung auf max. 2 Wohneinheiten pro Parzelle beschränkt)

VERSORGUNGSLEITUNGEN: Kanal, Ortswasser, Strom angeschlossen;
Kabelsignal und Telefon möglich, Erdgasanschluss (bezahlt) bereits an der Grundgrenze

BESTAND: Landhaus in Massivbauweise mit ca. 170m² Wohnfläche, Bj. ca. 1910/ 1982 erfolgte ein Zu-und Umbau, Eternitdach, Kachelofen, Holzfenster, kleiner Teilkeller
ENERGIEKENNZAHL: HWB 294 fGEE 3,02

LAGE: AM ENDE EINER RUHIGEN SACKGASSE, 1,2 km vom Bahnhof entfernt; Volksschule, Kindergarten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten im Ort; 1,5 km von Neulengbach

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Mörtl gerne unter 0664 5368700 zur Verfügung.

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Lage
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