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Stilaltbau - Erstbezug nach Generalsanierung - gegenüber Schwedenplatz

1073 Zimmer1,564 €
1020 Wien, Leopoldstadt

Stilaltbau - Erstbezug nach Generalsanierung - gegenüber Schwedenplatz

1073 Zimmer1,564 €
1020 Wien, Leopoldstadt
Ausstattung
Personenlift
Energieausweis
DHWB: 174 kWh/m2
Kosten
Monatsmiete (Brutto): 1564
Provision: 3.412,37 € inkl. 20% USt.
Kaution: 4.700,00 €
Beschreibung

Altbau - Top saniert - Top Infrastruktur - UNBEFRISTET!

Zur unbefristeten Vermietung kommt eine generalsanierte Altbaubauwohnung im 2. Bezirk.

Diese befindet sich im ersten Obergeschoss des Hauses, sie verfügt über ein zentrales Vorzimmer, zwei große Zimmer, ein Kabinett, eine separate Küche, ein Badezimmer, eine Toilette, einen Wirtschaftsraum und ein Stiegenhaus-seitiges Zimmer (Büro oder Schrankraum).

Geheizt wird mittels Gasetagenheizung.


Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der aktuell gültigen Immobilienmaklerverordnung (IMV 1996) festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Angabe Ihrer Kontaktdaten mit Name, Telefonnummer und Anschrift bearbeiten.

Da wir mit dem Verkäufer eine regelmäßige Geschäftsbeziehung unterhalten, weisen wir ausdrücklich auf das wirtschaftliche Naheverhältnis hin.

Für weitere Informationen, sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermines steht Ihnen Frau Dipl. Birgit Hofbauer - Domin unter 0699/ 1616 85 52 oder das Büro unter 01/ 532 12 56, gerne zur Verfügung. E MAIL Anfragen: hofbauer@valorous-immobilien.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Lage:
Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich in bester Lage der Leopoldstadt, in einem der traditionsreichsten Bezirke Wiens, am Beginn der Taborstraße, gegenüber dem Schwedenplatz und nur zwei Gehminuten von der City entfernt. Ein riesiges Angebot an Geschäften, Restaurants und Cafés befindet sich sozusagen vor der Haustür, auch besteht eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U1, U4, diverse Straßenbahnen...) und der direkte Zugang zum Naherholungsgebiet Donaukanal.

Lage
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