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3 Zimmer Wohnung NEU SANIERT + Südbalkon in toller Lage

823 Zimmer418,000 €
1130 Wien, Hietzing

3 Zimmer Wohnung NEU SANIERT + Südbalkon in toller Lage

823 Zimmer418,000 €
1130 Wien, Hietzing
Ausstattung
BalkonEinbauküche
Energieausweis
CHWB: 50.2 kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 418000
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine sehr schön sanierte 3-Zimmer Wohnung mit ca. 82 m² Wohnfläche + 3 m² Südbalkon  in netter Lage unweit des St. Josef Krankenhauses, bzw. der U4 Station Hütteldorf.

Die Wohnhausanlage wurde ca. 1958 errichtet, bereits thermisch saniert und befindet sich in gepflegtem Zustand.

Die Wohnung befindet sich im dritten Wohngeschoss (Lift ist leider nicht vorhanden).

 

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1777915?accessKey=5ea2

Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at 

 

Die Wohnung verfügt über einen netten und großzügigen Grundriss und wurde soeben liebevoll saniert.

Die Wohnfläche von 82 m² unterteilt sich in Vorraum, großes Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, eines davon mit Ausgang auf den Balkon, neue und geräumige Küche mit hochwertigen Geräten und auch Möglichkeit ein Frühstücksplätzchen einzurichten, Badezimmer mit Dusche und Handtuchtrockner und separateToilette mit Handwaschbecken.

 

Die Fenster der Schlafräume, sowie Küche blicken in den grünen Innenhof und sind südseitig ausgerichtet.

Die Betriebskosten werden mit monatlich € 195,07 vorgeschrieben und beinhalten BK, Rücklage und MwSt.

Der Saldo der angesparten Reparaturreserve beträgt mit Dezember 2019 ca. € 41.000,00  - es sind keine größeren Reparaturen geplant.

 

 

Der sehr liebevoll angelegte Innenhof ist mit Sitzbänken ausgestattet, so kann man bei schönem Wetter auch gemütlich Zeit im Garten verbringen.

In unmittelbarer Nähe gibt es einen Bäcker, sowie einen Spar-Supermarkt  - 5 Minuten Fußweg und man erreicht die U-Bahnstation U4 Hütteldorf. 

Interessiert?  Ich freue mich auf Ihre Nachricht und übersende gerne weiterführende Informationen.

Wir sind auch Ansprechpartner für maßgeschneiderte Finanzierungen, fragen Sie danach!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <500m
Klinik <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage
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