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WIMPASSING AN DER LEITHA | möbliertes Holzhaus mit Seezugang | provisionsfrei

502 Zimmer1,240 €
2485 Wimpassing an der Leitha, Eisenstadt-Umgebung

WIMPASSING AN DER LEITHA | möbliertes Holzhaus mit Seezugang | provisionsfrei

502 Zimmer1,240 €
2485 Wimpassing an der Leitha, Eisenstadt-Umgebung
Ausstattung
Gartennutzungmöbliert
Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
1,240
Top AngebotTop
Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
N/AHWB: kWh/m2
Kosten
Monatsmiete (Brutto): 1240
Kaution: 3.720,00 €
Beschreibung

Zur befristeten Vermietung (auf 5 Jahre) gelangt ein im Jahr 2013 errichtetes Holzhaus direkt an einem ca. 4,5 ha großen Badesee gelegen - das Objekt unterteilt sich wie folgt:

ca. 50 m² Wohnfläche zzgl. ca. 20 m² Terrasse und ca. 300 m² Eigengarten + Seezugang

  • Wohnessküche mit Kamin und Terrasse
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer
  • WC
  • Abstellraum
  • Spitzboden, der als Stauraum oder zusätzlicher Schlafraum genutzt werden kann.

Auf dem Grundstück befinden sich noch eine Gartenhütte, ein Glashaus (für Gemüsezucht) und div. Hochbeete und alles was für die Gartenarbeit benötigt wird! Der Garten wird von zahlreichen Obstbäumen und Sträuchern geziert (inkl. Bewässerungsanlage).

Das Haus ist möbliert und voll ausgestattet, vom Geschirr über das Weinglas bis hin zur Waschmaschine finden Sie alles vor. Somit Koffer packen und Einziehen! Aufgrund der Lage, Nähe zu Wien, (Achtung wir sind keine 25 min von Wien entfernt!!!) eignet sich das Haus auch bestens zum Pendeln, als Zweitwohnsitz oder Ferienhaus. Auch öffentlich sind wir entweder mit der ÖBB (Pottendorfer Linie) am benachbarten Bahnhof in 2485 Wampersdorf oder über die Buslinie Wien-Eisenstadt gut erreichbar.

Die Wohnanlage selbst ist privat geführt und nur für Pächter oder Eigentümer der Anlage zugänglich. Dies wird über eine Einfahrtsschranke mit Zutrittsberechtigung geregelt und kontrolliert. Der Badesee entsprang 1977 aus einem ehemaligen Ziegelwerksbetrieb. Der See zeichnet sich durch seine sehr gute Wasserqualität aus und ist durch einen Grüngürtel rund um den See für alle Bewohner zugänglich.

Aufgrund der gepflegten Grünanlage, des sauberen Badesees und der Ruhe in der Anlage betreten Sie hier eine Oase mit hohem Wohlfühlfaktor! Perfekt zum Seele baumeln lassen - dem Alltag entfliehen und abschalten!

Infrastruktur:

idyllischer Ort mit ~1701 Einwohnern und einer Vielzahl an Vereinen wie Feuerwehr, diverse Sportvereine und Gesangsverein, neu errichtete Volksschule mit eigenem Turnsaal, großzügig angelegter Kindergarten. Des Weiteren findet man in der Ortschaft einen kleinen Greißler, eine Behindertenwerkstätte samt Wohnheim und das beliebte Gourmetrestaurant "Ziegelwerk"

Wimpassing ist von den Ortschaften Leithaprodersdorf, Hornstein und Wampersdorf umgeben und liegt am Leithagebirge.

Die nächstgrößere Stadt und gleichzeitig Landeshauptstadt vom Burgenland, Eisenstadt, welche über eine hohe Infrastruktur verfügt, befindet sich 17 km entfernt und hat sowohl kulturell, als auch kulinarisch einiges zu bieten.

Auch die Haydn Festspiele in Eisenstadt, die Mörbischer Seefestspiele, Opernfestspiele in St. Margarethen im Römersteinbruch, der Familypark in St. Margarethen und der Neusiedler See sind von Wimpassing/Leitha gut erreichbar.

DIREKTKONTAKT - VERMIETER:

Marlene Tschiedel - 0650/2670382 - marlene.tschiedel@gmail.com

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <3.500m
Krankenhaus <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <3.500m
Universität <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <4.000m
Bäckerei <3.500m

Sonstige
Bank <3.500m
Post <3.500m
Geldautomat <3.500m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage