Maisonette-Wohnung in Villach nahe dem Vassacher See

In einer ruhigen Wohngegend in Villach befindet sich diese tolle Wohnung in sonniger Aussichtslage zum Verkauf. Die Gesamtfläche von ca. 160 m² verteilt sich auf 3 Etagen und bietet reichlich Tageslicht in allen Räumen.

DETAILS

- Baujahr: 1999
- letzte Renovierung: 2015
- Wohnfläche: ca. 117 m²
- Nutzfläche: ca. 142 m²
- Gesamtfläche: ca. 160 m²
- Balkonfläche: ca. 18 m²
- Zimmer: 4
- Heizung: Gas
- die Wohnung ist teilmöbliert - auf Wunsch kann die Wohnung auch komplett möbliert erworben werden

AUSSTATTUNG

- Einbauküche mit Elektrogeräten 
- Böden: Fliesen, Parkett
- Fenster: 2-fach verglaste Kunststofffenster
- 2 Tiefgaragenstellplätze, 1 freier KFZ-Abstellplatz
- Kellerabteil: ca. 9 m²

AUFTEILUNG

1. Etage

- großer Wohn- Essbereich mit Ausgang auf den Balkon
- Küche
- Abstellraum 
- WC

2. Etage

- heller und großer Livingbereich mit Ausgang auf den Balkon
- Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum 
- Abstellraum 
- großes Badezimmer
- durch die Errichtung einer Trennwand könnte im Wohnzimmer ein zusätzliches Schlafzimmer abgetrennt werden

3. Etage

- ganz besonderer Raum zur individuellen Nutzung mit ca. 39 m²
- Abstellraum 
- Badezimmer 

KOSTEN

- Kaufpreis: € 345.000,-  / € 2156,25 pro m²
- monatliche Betriebskosten: ca. € 340,- ( davon € 46,23 Reparaturrücklage)

LAGE

Die Maisonette-Wohnung befindet sich am Stadtrand in einer ausgesprochen ruhigen und gepflegten Wohngegend in Villach. Unweit von der Wohnung befindet sich der St. Leonharder See sowie der Vassacher See, welche im Sommer zum Baden einladen. Ein Supermarkt, Schulen sowie der öffentliche Nahverkehr ist fußläufig in ein paar Minuten bequem zu erreichen. Über die Bundesstraße in Richtung Treffen, erreicht man in ein paar Minuten die Autobahnauffahrt. Im Winter lädt die Gerlitzen-Alpe zum Ski- und Snowboarden ein.

Hier sehen Sie nur eingeschränktes Informationsmaterial - gerne informieren wir Sie näher! Für ausführliche Unterlagen (wie Detailexposé, KAGIS-Auszug, Lageprofi etc.), bitten wir um vollständige Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer), da wir dem Eigentümer gegenüber Nachweispflichtig sind. Wir danken für Ihr Verständnis.

Sollten Sie noch Fragen haben, bin ich gerne für Sie erreichbar!

Fink Stephanie
Tel.: +43 (0) 4254 20 693
Mobil: +43 (0) 664 24 27 452