Loading...

Wohntraum im Grünen

4808 Zimmer850,000 €
2821 Schleinz, Wiener Neustadt(Land)

Wohntraum im Grünen

4808 Zimmer850,000 €
2821 Schleinz, Wiener Neustadt(Land)
Ausstattung
BalkonFreiflächeKellerSaunamöbliertEinbaukücheParkettSwimmingpool
Alle anzeigen
Energieausweis
N/AHWB: 31 kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 850000
Provision: 3% (exkl. MwSt)
Beschreibung

Das Haus mit Vollkeller und 3 Wohnebenen wurde in ziegelmassiver Bauweise 2015 errichtet.
Bitte entnehmen sie die Raumaufteilung der jeweiligen Geschosse aus den beigefügten Plänen.

Um die Hanglage des Grundstückes auszugleichen wurden straßenseitig und "grundstückseinfassend" Stützmauern errichtet und mit Material befüllt. Es entstand eine ebene Fläche, darauf wurde das Kellergeschoss mit einer großen Garage (bis zu 5 PKW) und vorgelagert eine Gartenfläche mit einem Teich errichtet. Auf dieser Ebene ist das Grundstück eingezäunt.

Über eine geteilte Freitreppe erreicht man den Zugang zum Wohnbereich Erdgeschoss, über eine vorgelagerte Freifläche, welche linksseitig in eine Terrasse als "Entspannungszentrum" mit Pool (4 m x 7 m), kleinem Teich, überdachtem Grillplatz und Pergola übergeht und rechtsseitig eine weitere Terrasse auf dem Dach der Garage bildet.
Der Wohnbereich ist mit Fliesen- oder Parkettböden großzügig angelegt und modern möbliert.

Im Obergeschoss, erreichbar über das Stiegenhaus im EG, befinden sich 4 Schlafräume inkl. zugeordneten Bädern und WC´s (verfliest). Die Zimmerböden sind mit Parkett verlegt.
Hervorzuheben ist dabei ein ca.45 m² großes, luxuriös ausgestattetes Schlafzimmer mit Kamin, angeschlossenem Bad mit Dusche, Rundwanne und Doppelwaschbecken (ca. 26 m²) sowie einem Schrankraum.
Aus den meisten Zimmern ist ein ca. 70 m² großer Balkon mit schöner Fernsicht erreichbar.

Ebenfalls über das Stiegenhaus ist das Dachgeschoss erreichbar. Hier kann vom Wohnstudio bis zu einer Wohneinheit zukünftig Raum geschaffen werden. Die Wände sind mit Rigips beplankt, großteils verspachtelt und mit allen notwendigen Versorgungsleitungen ausgestattet. Über eine Doppelflügeltüre ist der Zugang zu einem geplanten, noch nicht montierten Balkon möglich. Eine Nasseinheit (Dusche und WC) ist räumlich bereits getrennt, vorhandenes Material inkl. Einrichtung muss erst installiert werden.

Großzügig Wohnen - dieses Objekt bietet die beste Basis dafür!

Energieausweiserte:
HWB 31
fGEE 0,73

Lage:
Schleinz ist ein Ortsteil der Gemeinde Walpersbach und befindet sich im südlichen Niederösterreich.
Das Haus steht am Ende einer Sackgasse in sehr ruhiger Lage ohne Lärmbeeinträchtigung.
Die Bezirksstädte Neunkirchen (ca. 15 km) und Wiener Neustadt (ca. 10 km) sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.
Die Autobahnauffahrt A2 ist wenige Minuten Fahrzeit (ca. 7,5 km) entfernt. Nach Wien sind es dann noch ca. 50 km.
In unmittelbarer Nähe befindet sich auch die ASIA Therme in Bad Erlach.

Lage
Ähnliche Objekte