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Geräumige 3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit Terrasse nahe U4 Ober St. Veit

953 Zimmer1,495 €
1130 Wien, Testarellogasse

Geräumige 3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit Terrasse nahe U4 Ober St. Veit

953 Zimmer1,495 €
1130 Wien, Testarellogasse
Ausstattung
PersonenliftParkett
Energieausweis
DHWB: 131.69 kWh/m2
Kosten
Monatsmiete (Brutto): 1495
Provision: 3.261,82 € inkl. 20% USt.
Kaution: 4.485,00 €
Beschreibung

Im 13. Bezirk in der Testarellogasse unweit der U-Bahn-Station Ober St. Veit gelangt diese moderne 3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit Terrasse und einer Wohnfläche von ca. 95m² zur Vermietung. Die Wohnung befindet sich im letzten Liftstock eines gepflegten Altbaus und wird auf 10 Jahre befristet vermietet. Für die Wohnung gibt es eine Videotour, damit Sie sich einen ersten Eindruck verschaffen können.

Die Highlights der Wohnung im Überblick:

  • geräumige und moderne Wohnküche
  • hofseitige Terrasse mit schönem Grünblick
  • zwei Zimmer (eines straßen-, eines hofseitig)
  • großzügiger Abstellraum (evtl. als Gäste- oder Arbeitszimmer zu verwenden)
  • Klimaanlage in allen Zimmern
  • Außenbeschattung bei der Terrasse
  • zwei Badezimmer mit WCs, Badewanne bzw. Dusche und Handwaschbecken
  • Gasetagenheizung
  • Kellerabteil

Die öffentliche Anbindung ist durch die Nahe gelegene U4 Station Ober St.Veit gut gegeben. Zahlreiche Buslinien runden das Angebot ab. Die Anbindung mit dem Auto ist durch die Nähe zur Westeinfahrt gut gegeben. 

Supermärkte und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind von der Wohnung aus fußläufig schnell erreicht. Zahlreiche Parks und Naherholungsgebiete im Bezirk tragen zu einer hohen Lebensqualität bei.

Für weitere Auskünfte sowie eine Besichtigung stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Mathias Mesaric, M.A.
2M Immobilien e.U.
Mobil: 0650 80 22 435
Mail: mm@2m-immobilien.at

www.2m-immobilien.at

Hinweis:

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus der regelmäßigen Verbindung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <2.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <750m
Universität <1.000m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <3.750m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <750m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <750m
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <4.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage
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