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AM PARK / PARKSIDE – WOHLFÜHLWOHNEN IN DER GRÜNEN OASE IN CITYNÄHE

783 Zimmer331,800 €
1210 Wien, Ferdinand-Platzer-Gasse 8-10

AM PARK / PARKSIDE – WOHLFÜHLWOHNEN IN DER GRÜNEN OASE IN CITYNÄHE

783 Zimmer331,800 €
1210 Wien, Ferdinand-Platzer-Gasse 8-10
Ausstattung
BalkonPersonenliftKellerKabel/Sat-TVParkett
Alle anzeigen
Energieausweis
N/AHWB: kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 331800
Beschreibung

Sie haben Ihre Wunschwohnung gewählt:

PARKSIDE | STIEGE 2, 4 OG, TOP 22

Wohnfäche: 78,40 m2

Zimmer: 3

1 Balkon: 14,13 m2

1 Einlagerungsraum: 2,85 m2

Betriebskosten: € 222,79

Kaufpreis: € 331.800

Erstbezug, provisionsfrei, direkt vom Bauträger, sofort beziehbar.

Das Areal

Sie fragen sich: Ins Grüne oder lieber in die Stadt? Nehmen Sie sich doch beides. Ein Sprung über die Donau und Sie landen mitten im grünen Herzen Floridsdorf, in der Leopoldau. Auf den ehemaligen Siemensäckern, als "grüne Gstettn" lange Jahre im Dornröschenschlaf dahingeschlummert, entsteht auf 8,2 Hektar ein neues Stadtquartier. Zum alten Baumbestand und dem grünen Rand kommt neues Grün dazu. Im Herzen der Anlage wächst eine 1,5 Hektar große Grüne Oase heran, ein Park mit schattigen Bäumen, Zier- und Schaubeeten, Spielplätzen, ruhigen Bankerln, Eckerln und lebendigen Begegnungszonen, durchzogen von Rad- und Spazierwegen. Grün bleibt's auch auf den zahlreichen Grasdächern und die Autos kommen unter die Erde. Das gesamte Areal ist autofrei. Am südlichsten Zipfel, dort wo es am grünsten und am sonnigsten ist, befindet sich "PARKSIDE", ein eigenes Areal mit 87 großzügigen Eigentumswohnungen von der ımove. Hier ist man in guter Nachbarschaft mit Einfamilienhäusern und Schrebergärten. Und die Stadt bleibt in Griffweite.

Das Areal AM PARK bietet allen Bewohnern:

  • Heimkino
  • Kaffeehaus
  • Gemeinschaftsküche
  • Urban Gardening Gemeinschaftsbeete
  • Gemeinschafts- und Seminarräume
  • Kinderclub, Jugendclub
  • Indoor-Fitnessraum
  • Kindergarten mit sechs Gruppen
  • 2.500 m2 Kinder- und Jugendspielplatzfläche
  • Supergreißler

Die Lage

Landleben, ein bisschen wie damals, und städtischer Komfort – in der Leopoldau leben Sie beides. Kleine Geschäfte, Köstliches ab Hof, der historische Kern des Leopoldauerplatzes, die gemütlichen Heurigen von Stammersdorf bieten eine ganz besondere Wohlfühlqualität. Eine wahre Augenweide erwartet Sie direkt vor Ihrer Haustür: der zum Stadtquartier gehörende 15.000 Quadratmeter große Park, teilweise dicht bepflanzt mit exotischen und heimischen Bäumen. Auch Donauinsel und Alte Donau sind nur 15 Radminuten oder ein paar Stationen entfernt, der Theresa-Tauscher-Park ein paar Gehminuten – Erholungsraum pur. Radfahren, Baden, Spazieren, Joggen, oder Wandern entlang der Donau oder am Bisamberg, hier wird vieles möglich.

Auch sonst fehlt's an nichts. Ihre Einkäufe erledigen Sie beim geplanten Supergreißler direkt AM PARK oder in den wohlsortierten Supermärkten in der Nähe, auch das Donau-Zentrum, die Shopping City Nord oder das G3 Shopping Resort Gerasdorf sind nicht weit. Medizinisch ist man mit dem frisch eröffneten Krankenhaus Nord und mehreren Arztpraxen gut versorgt, die Veterinärmedizinische Universität ist um die Ecke. Geplant auch ein Ärztezentrum AM PARK. Mehrere Buslinien und die S-Bahn (Station Siemensstraße) bringen Sie überall hin. In 20 Autominuten stehen Sie am Stephansplatz, über die nahe Südosttangente sind Sie flugs am Flughafen oder Richtung Süd, Nord, West unterwegs.

Die Wohnungen

Moderne, kompakte Grundrisse, eine Ausstattung auf hohem Niveau, und obendrein ein höchst attraktiver Preis zeichnen die Eigentumswohnungen von der ımove aus. PARKSIDE ist ein eigenes Wohnareal des neuen Wohnquartieres AM PARK und umfasst 3 Gebäude mit 4 Stiegen. Der größere Bauteil mit den Stiegen 1 und 2 ist 5-geschoßig, die beiden Punktbauten mit den Stiegen 3 und 4 sind 3-geschoßig. Insgesamt stehen 87 freifinanzierte Eigentumswohnungen von 45 bis 100 m2 zur Auswahl. Jede Wohnung besitzt einen großzügigen Freiraum mit Eigengarten und Terrasse im Erdgeschoß oder mit Loggia / Balkon in den Geschoßen. Eichenparkett, Fußbodenheizung, Sanitärkeramik von Laufen in Bad und WC, jedes Bad mit Badewanne, großteils zusätzlich mit Echtglas-Dusche sind Merkmale der besonderen Wohnqualität. Dazu kommt modernster IT-Standard, Glasfaser- und SAT-Anschluss in jeder Wohnung.

Da die Wohnungen frei finanziert sind können Sie Ihre Wohnung in PARKSIDE sowohl bewohnen als auch als reine Wertanlage sehen.

  • Jede Wohnung mit Freiraum (Garten, Terrasse, Balkon, Loggia)
  • Glasfaserverkabelung, SAT-Anlage inkludiert
  • Tiefgaragenplatz im Eigentum (optional)
  • Fitnessraum
  • Waschküche
  • Gemeinschaftsraum/Kinderspielraum
  • Eigener Einlagerungsraum
  • Ab günstige 3.692,- Euro / Quadratmeter
  • Provisionsfrei direkt vom Bauträger

Über uns

Die ımove ist die exklusive Tochter der SOZIALBAU AG, Wiens größtem Errichter in sozialem Wohnbau. Werte erschaffen, erhalten, und für lange Zeit bewahren, das ist unsere Wohlfühl-Philosophie für Ihr Eigentum. Wir haben höchste Ansprüche bei der Lage, bei der Qualität der Materialien, bei der technischen Ausstattung "State of the Art". Wir fühlen uns weit über den Verkauf hinaus für Ihr Eigentum verantwortlich. Wir pflegen, betreuen und erhalten unsere Immobilien. Und: Wir sind der Überzeugung, dass qualitatives Wohnen leistbar bleiben muss. Unsere Preise sind fair und erschwinglich und liegen oftmals unter dem Marktdurchschnitt. Sie kaufen direkt vom Bauträger, provisionsfrei und sicher!

Nähere Details, Pläne und Grundrisse finden Sie auf https://www.imove.co.at/am-park-parkside

Bitte beachten Sie: Die Bilder zeigen beispielhaft Details und Ausstattungen von verschiedenen Wohnungen im Objekt. Sie zeigen nicht die angebotene Wohnung sondern sollen vielmehr einen Eindruck vom Gesamtobjekt vermitteln. Wenn Ihnen gefällt, was Sie sehen machen Sie sich doch selbst ein Bild vor Ort. Unser Kundenbetreuer zeigt Ihnen bei einem Besuchstermin gerne Ihre Wunschwohnung.

Lage
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