KONTAKTLOSE BESICHTIGUNG MÖGLICH!BESTE LEBENSQUALITÄT AM SCHAFBERG|Durchdachtes Raumkonzept trifft zeitlosen Luxus

652 Zimmer499,000 €
1180 Wien, Währing

KONTAKTLOSE BESICHTIGUNG MÖGLICH!BESTE LEBENSQUALITÄT AM SCHAFBERG|Durchdachtes Raumkonzept trifft zeitlosen Luxus

652 Zimmer499,000 €
1180 Wien, Währing
Ausstattung
PersonenliftKellerKabel/Sat-TVGartennutzungGarageParkett
Alle anzeigen
Energieausweis
BHWB: 45.88 kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 499000
Beschreibung

AM SCHAFBERG - Wohnqualität der Extraklasse

"Die perfekte Balance des Wohnens" - Design, Licht und Natur, das luxuriöse Immobilienobjekt Krenngasse bietet ein Wohnqualität der Extraklasse.

9 Eigentumswohnungen mit sonnendurchfluteten Terrassen, Eigengarten und Loggien.

www.amschafberg.at

ECKDATEN 

  • Geschoss: Erdgeschoss
  • Lift: ja
  • Etagenwohnung: ja
  • Ausstattung: Schlüsselfertig ohne Küche
  • Neubau: Ja
  • Wohnfläche: 65,83m²
  • Balkon: nein
  • Garten: 119,94m²
  • Terrasse: 16,61m²
  • Keller: 6,04m²
  • Zimmer: 2
  • Kellerabteilraum: ja
  • Kinderwagenabstellraum: ja
  • Fahrradabstellraum: ja
  • Hauseigene Tiefgarage:  ja
  • Rollstuhlgerecht: ja
  • Fußbodenheizung: ja
  • Klimaanlage im DG: ja
  • Elektrische Außenjalousien bzw. Rollläden:  ja
  • Badausstattung: Laufen pro, Steinberg Serie 100
  • Böden: Dielen 19cm Breit, 200cm lang Rudda 1st Floor - PisaWPC-Dielen Rehau aussen
  • Räume veränderbar: ja
  • Baubeginn: SEPTEMBER  2017
  • Bezugstermin: Ab sofort

LAGE

  • Nahversorgung: Gersthof bzw. Gersthoferstrasse, Währingerstrasse
  • Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinien 40,41 und 42  bis Schottentor (Innenstadt) Autobus 42A direkt in der Krenngasse, S45 sowie die Strassenbahnlinie 9 und Bus 10A für Norden und Süden der Stadt
  • Freizeit und Erholung: Wienerwald, Pötzleinsdorfer Schlosspark, Türkenschanzpark, Postsportverein mit 44 Tennis- und der Beachvolleyballplätzen sowie Squash und Sporthallen, Schafberbad mit der längsten Wasserrutsche Wiens. Museum der angewandten Kunst in Geymüllerschlössel

 

KAUFPREIS

  • Kaufpreis Wohnung: EUR 499.000,00
  • Kaufpreis Garage: EUR 37.500,00
  • Betriebskostenschätzung (unverbindlich): EUR 2,30 netto / Nutzwert
  • Reparaturrücklage: EUR 0,30 / Nutzwert 

NEBENKOSTEN

  • Grunderwerbssteuer: 3,5%, Eintragungsgebühr: 1,1%, Vertragserrichtungskosten (inkl. Treuhandabwicklung): 1,5% zzgl. 20% USt zzgl. Barauslagen, Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <2.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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