AM SCHAFBERG - Wohnqualität der Extraklasse

"Die perfekte Balance des Wohnens" - Design, Licht und Natur, das luxuriöse Immobilienobjekt Krenngasse bietet ein Wohnqualität der Extraklasse.

9 Eigentumswohnungen mit sonnendurchfluteten Terrassen, Eigengarten und Loggien.

www.amschafberg.at

ECKDATEN 

• Geschoss: Erdgeschoss
• Lift: ja
• Etagenwohnung: ja
• Ausstattung: Schlüsselfertig ohne Küche
• Neubau: Ja
• Wohnfläche: 65,83m²
• Balkon: nein
• Garten: 119,94m²
• Terrasse: 16,61m²
• Keller: 6,04m²
• Zimmer: 2
• Kellerabteilraum: ja
• Kinderwagenabstellraum: ja
• Fahrradabstellraum: ja
• Hauseigene Tiefgarage:  ja
• Rollstuhlgerecht: ja
• Fußbodenheizung: ja
• Klimaanlage im DG: ja
• Elektrische Außenjalousien bzw. Rollläden:  ja
• Badausstattung: Laufen pro, Steinberg Serie 100
• Böden: Dielen 19cm Breit, 200cm lang Rudda 1st Floor - Pisa, WPC-Dielen Rehau aussen
• Räume veränderbar: ja
• Baubeginn: SEPTEMBER  2017
• Bezugstermin: Ab sofort

LAGE

• Nahversorgung: Gersthof bzw. Gersthoferstrasse, Währingerstrasse
• Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinien 40,41 und 42  bis Schottentor (Innenstadt) Autobus 42A direkt in der Krenngasse, S45 sowie die Strassenbahnlinie 9 und Bus 10A für Norden und Süden der Stadt
• Freizeit und Erholung: Wienerwald, Pötzleinsdorfer Schlosspark, Türkenschanzpark, Postsportverein mit 44 Tennis- und der Beachvolleyballplätzen sowie Squash und Sporthallen, Schafberbad mit der längsten Wasserrutsche Wiens. Museum der angewandten Kunst in Geymüllerschlössel

KAUFPREIS

• Kaufpreis Wohnung: EUR 499.000,00
• Kaufpreis Garage: EUR 37.500,00
• Betriebskostenschätzung (unverbindlich): EUR 2,30 netto / Nutzwert
• Reparaturrücklage: EUR 0,30 / Nutzwert 

NEBENKOSTEN

• Grunderwerbssteuer: 3,5%, Eintragungsgebühr: 1,1%, Vertragserrichtungskosten (inkl. Treuhandabwicklung): 1,5% zzgl. 20% USt zzgl. Barauslagen, Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <2.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}