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LANDHAUS MIT EBENEM TRAUMGRUND AM ENDE EINER SACKGASSE

1707 Zimmer539,000 €
3034 Maria-Anzbach, Sankt Pölten(Land)

LANDHAUS MIT EBENEM TRAUMGRUND AM ENDE EINER SACKGASSE

1707 Zimmer539,000 €
3034 Maria-Anzbach, Sankt Pölten(Land)
Ausstattung
Keller
Energieausweis
N/AHWB: 294 kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 539000
Provision: 3.00 % (exkl. MwSt)
Beschreibung

LANDHAUS MIT EBENEM TRAUMGRUND AM ENDE EINER SACKGASSE

ERDGESCHOSS: Vorraum, Bad, WC, Küche, Esszimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Terrasse

DACHGESCHOSS: Vorraum, 3 Schlafzimmer; Kabinett

KELLER: kleiner Teilkeller

BESCHREIBUNG: MASSIVBAUWEISE, Baujahr ca. 1910, ZU- und UMBAU 1982, Eternitdach, Holzfenster, Kachelofen, Einbauküche, teilweise Parkettböden,
Modernisierung erforderlich

ENERGIEKENNZAHL: HWB 294 fGEE 3,02

VERSORGUNGSLEITUNGEN: Kanal, Ortswasser, Strom angeschlossen; Kabelsignal und Telefon möglich,
Erdgasanschluss (bezahlt) bereits an der Grundgrenze

GARTEN/GRUNDSTÜCK: Genießen Sie den ebenen, voll eingefriedeten Garten mit dem alten Obstbaumbestand sowie dem herrlichen Blick auf die Burg Neulengbach.
Widmung: Bauland/Wohngebiet.

LAGE: AM ENDE EINER RUHIGEN SACKGASSE, 1,2 km vom Bahnhof entfernt; Volksschule, Kindergarten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten im Ort; 1,5 km von Neulengbach

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Mörtl gerne unter 0664 5368700 zur Verfügung.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:294.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.02

Lage
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