LUXUS PENTHOUSE IN DÖBLING!

1854 Zimmer1,980,000 €
1190 Wien, Gustav-Pick-Gasse

LUXUS PENTHOUSE IN DÖBLING!

1854 Zimmer1,980,000 €
1190 Wien, Gustav-Pick-Gasse
Ausstattung
FreiflächePersonenliftKellerSaunaGarageEinbaukücheParkett
Alle anzeigen
Energieausweis
CHWB: 57.52 kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 1980000
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung

Döbling gilt mit seinen großzügigen Grünflächen und stilvollem Villenviertel als einer der nobelsten und begehrtesten Bezirke Wiens. Aufgrund der exklusiven Grünlage zählt Oberdöbling, eingebettet zwischen Sievering und Grinzing als Hotspot im 19. Bezirk.
Mit dem Wienerwald vor der Haustür ergibt sich ein vielfältiges Freizeitangebot. Der Kahlenberg, Leopoldsberg und die Hohe Warte sind beliebte Ausflugsziele und laden zum Wandern, Radfahren oder gemütlichen Spazierengehen ein. 
Auch kulinarisch hat Döbling mit seinen begehrten Heurigen, vor allem für Weinliebhaber, einiges zu bieten.

Das ruhige und sehr helle Penthouse befindet sich im Dachgeschoss und umfasst rd. 186 m² Wohnfläche. Die großzügigen Terrassen mit rd. 81 m² laden ein, das Grün von Döbling im Privaten zu genießen.

Das 4-Zimmer-Penthouse mit 3 Terrassen erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss. Die Dachgeschoßwohnung hat keine Dachschrägen!
Die Wohnung verfügt über einen sehr geräumigen Wohnbereich mit eingebauter TV-Station, 3 Terrassenzugängen und einer gemütlichen Bibliotheksecke. Die moderne Küche ist vollständig ausgestattet mit Geräten der Marke Gaggenau.

Der Master Bedroom verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Designer Badewanne und Dusche sowie einen geräumigen, begehbaren Kleiderschrank, der viel Platz bietet. Das zweite Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen begehbaren Kleiderschrank, ein eigenes Badezimmer und einen Zugang zur Terrasse.

Ein Wirtschaftsraum inklusive großer Arbeitsfläche, Waschmaschine, Trockner und Spüle ist ebenfalls vorhanden.

Das ganz besondere Highlight des Penthouses ist der separate Wellnessbereich, mit Sauna, Dusche und Fitnessraum. 

Zum Penthouse gehören zwei KFZ-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.750m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <2.500m
Bahnhof <1.250m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Lage:
Der direkt vor der Haustür gelegene Raimund-Zoder-Park lädt als Naherholungsgebiet zum täglichen Spazierengehen oder Joggen ein. In unmittelbarer Nähe gibt es zahlreiche weitere attraktive Möglichkeiten, sich im Grünen zu erholen. So liegen der beliebte Pötzleinsdorfer Schlosspark und der Schwarzenbergpark nur wenige Fahrminuten entfernt.
Für Eltern mit Kleinkindern und Kindern ist die unmittelbare Nähe zu Kindergarten und Volksschule besonders attraktiv. Auch Gymnasien wie das Döblinger Gymnasium und das Billroth Gymnasium sind nahe gelegen.
Einkaufsmöglichkeiten für die Nahversorgung gibt es in der Umgebung reichlich. Hofer, Billa, Merkur und Bipa sind innerhalb von 5 bis 10 Gehminuten erreichbar.
Allgemeinmediziner und eine Apotheke befinden sich ebenfalls in einem Umkreis von 5 bis 10 Gehminuten.
Innerhalb weniger Fahrminuten können Sie eine Vielzahl an beliebten Restaurants und Heurigen erreichen.
Die Wohnung bietet neben der exklusiven Grünruhelage in Oberdöbling auch eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die Haltestelle Gustav-Pick-Gasse der Linie 35A befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Linie bietet direkte Verbindung zur Station Wien Krottenbachstraße Bahnhof der S45, die nur wenige Fahrminuten entfernt ist. Auch die U-Bahn-Station Spittelau ist mit der Linie 35A direkt erreichbar.
Nur wenige Gehminuten entfernt, liegt die Haltestelle der Linie 40A, mit der man bequem den Schottenring erreichen kann.
Die Innere Stadt können Sie mit dem Auto innerhalb von 25 Fahrminuten erreichen.

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