Soll hier Ihr Kleingartenhaus stehen?- Bitte Text lesen!!!

674135,000 €
2231 Strasshof an der Nordbahn, Franz Planeta-Straße

Soll hier Ihr Kleingartenhaus stehen?- Bitte Text lesen!!!

674135,000 €
2231 Strasshof an der Nordbahn, Franz Planeta-Straße
Energieausweis
N/AHWB: kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 135000
Beschreibung

Das ca 674m² große Grundstück liegt am Rande einer Kleingartensiedlung (ÖBB Siedlung West) und weißt die Widmung Grünland Kleingartenverein auf. Es kann daher mit einem Kleingartenhaus bebaut werden, siehe dazu das NÖ Kleingartengesetz. Ganzjähriges Wohnen ist dort nicht zulässig!

In jedem Kleingarten darf nur eine Kleingartenhütte errichtet werden. Nebengebäude sind nicht zulässig, ausgenommen eine nicht unterkellerte Gerätehütte mit einer bebauten Fläche von maximal 4 m² und einer Gebäudehöhe von maximal 2 m, sofern sie direkt an die Kleingartenhütte angebaut ist und keinen Durchgang in die Kleingartenhütte aufweist oder ein Gewächshaus mit den gleichen Ausmaßen.

Die Bebauungsdichte darf 20 % der Fläche des einzelnen Kleingartens nicht übersteigen. Die bebaute Fläche der Kleingartenhütte darf jedoch nicht 37 m², die Traufenhöhe nicht 3,00 m und die Firsthöhe nicht 4,70 m übersteigen. Die mit Vordächern, Dachvorsprüngen und ähnlichen offenen nicht raumbildenden Bauteilen der Kleingartenhütte überbaute Fläche darf nicht mehr als 45 % der bebauten Fläche der Kleingartenhütte ausmachen. Die bebaute Fläche der Kleingartenhütte darf unterkellert werden. Befestigte Terrassen dürfen bis zu einer Größe von 16 m² errichtet werden wobei diese Fläche auch überdacht und mit höchstens einer Seitenwand begrenzt werden darf. Diesfalls ist diese Fläche in die bebaute Fläche einzubeziehen.

Die Größe des einzelnen Kleingartens darf 120 m² nicht unter- und 300 m² nicht überschreiten. Dh das gegenständliche Grundstück müsste geteilt werden. Es darf eine Gasheizung errichtet werden, nicht aber eine Heizung mit festen Brennstoffen.

Es ist bei Bau keine Aufschließung zu bezahlen. 

Für weitere Fragen stehe ich gerne zur Verfügung!

Andrea Höferstock
T: +43 699 1 4444 700
E: Office@immobilias.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <9.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <1.750m

Nahversorgung
Supermarkt <1.250m
Bäckerei <1.500m

Sonstige
Bank <1.250m
Geldautomat <1.250m
Post <1.250m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <1.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <7.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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