Loading...

MODERNES WOHNEN am DONAUKANAL, mit Bodenheizung Balkon und Garage! ERSTER MONAT MIETFREI

472 Zimmer899.02 €
1030 Wien, Erdberger Lände

MODERNES WOHNEN am DONAUKANAL, mit Bodenheizung Balkon und Garage! ERSTER MONAT MIETFREI

472 Zimmer899.02 €
1030 Wien, Erdberger Lände
Ausstattung
BalkonPersonenliftKabel/Sat-TVGarageEinbaukücheParkett
Alle anzeigen
Energieausweis
BHWB: 27.08 kWh/m2
Kosten
Monatsmiete (Brutto): 899.02
Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Beschreibung

Wohnung Top 27:

Die Wohnung hat ca. 47,45 m2 Wohnfläche mit 8,07 m2 Balkon und liegt im 2. Obergeschoss und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung:

 

  • Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss 
  • Toilette 
  • Wohn-/Essbereich mit Kochnische und Balkonzugang
  • Schlafzimmer
  • Balkon

 

Mietkosten:

Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 899,00 Euro (inkl. BK und USt.)

Bei einer Mietanbotslegung bis zum 31.12.2020 erhalten Sie einen Nachlass in Höhe der ersten Monatsmiete. Sämtliche Betriebskosten werden standardgemäß abgerechnet.

Nebenkosten:

Kaution: 3 Monatsmieten

Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20 % USt.

 

Stellplätze
Die zusätzliche Anmietung eines Garagenplatzes ist möglich.
Der monatliche Mietpreis für PKW-Stellplätze beläuft sich auf EUR 102,00 (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer). 
Der monatliche Mietpreis für Motorrad-Stellplätze beläuft sich auf EUR 60,00 (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer).

 

Lage

Die sehr gute Lage kann durch die unmittelbare Nähe zum Kardinal-Nagl-Platz U3 punkten. Auf Grund der guten Anbindung der Buslinie 77A und U3, ist auch das Stadtzentrum Wiens sehr rasch erreichbar.

In unmittelbarer Nähe zur Erdbergstraße biete die Umgebung nicht nur Nahversorger- und Einkaufsmöglichkeiten in Fußnähe, sondern auch eine herausragende öffentliche Verkehrsanbindung und viele Möglichkeiten die Freizeit zu verbringen.
 

Infrastruktur
Durch die tolle öffentliche Verkehrsanbindung
-) U-Bahn: U3 (Kardinal-Nagl-Platz)
-) Buslinie: 77A und 80A
erreichen Sie auch das Stadtzentrum von Wien rasch.
 

Energieausweis
Der Heizwärmebedarf beträgt 27,08 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.

 

Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger:

Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.

 

Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt?

Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.

 

Gerne steht Ihnen Anton Robert De Icco für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0664 38 17 061 zur Verfügung.

 

"Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG
www.teamneunzehn.at
Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.

Obj.03

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <750m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <750m
U-Bahn <750m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Lage:
U3 Kardinal-Nagl-Platz, Erdberg, Knoten Prater, Erdberger Lände!

Lage
Ähnliche Objekte