Tagheller Dachgeschoss-Erstbezug mit außergewöhnlicher Galerie

1735 Zimmer2,662.79 €
1060 Wien, Mariahilf

Tagheller Dachgeschoss-Erstbezug mit außergewöhnlicher Galerie

1735 Zimmer2,662.79 €
1060 Wien, Mariahilf
Ausstattung
PersonenliftKabel/Sat-TVEinbaukücheParkett
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Preisbewertung
Die Preisbewertung vergleicht den Quadratmeter-Preis einer Immobilie mit ähnlichen Wohnungen innerhalb eines Bezirkes.
2,662.79
Top AngebotTop
Gutes AngebotGut
Faires AngebotFair
Energieausweis
CHWB: 64.98 kWh/m2
Kosten
Monatsmiete (Brutto): 2662.79
Provision: 5.809,73 € inkl. 20% USt.
Kaution: 7.988,37 €
Beschreibung

Diese moderne Dachgeschosswohnung befindet sich in einem schönen Stilaltbaus mit imposanten Entree.
Ein besonderes Highlight ist das helle Galeriegeschoss sowie der Zugang zur großen Dachterrasse.
Die Wohnung wird mit April 2020 fertiggestellt und gelangt ab dann zur unbefristeten Vermietung bei einem Kündigungsverzicht von 3 Jahren.

AUFTEILUNG

Rund 173 m2 Nutzfläche teilen sich auf 2 Etagen wie folgt:

1. Dachgeschoss:

  • Vorraum mit Zugang zum separaten Gäste-WC mit Handwaschbecken
  • gemütliche, offene Küche mit neuen Einbauten und allen Küchenelementen
  • praktischer Abstellraum
  • 3 getrennt begehbare Zimmer, davon eines mit Duschbad und Handwaschbecken ensuite
  • Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Doppelhandwaschbecken, Schrankeinbauten und WC ensuite

Galerieebene:

  • lichtdurchflutetes Galeriezimmer
  • großzügige Dachterrasse mit Blick über Wien

AUSSTATTUNG

Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Luftwärmepumpe, ein zugeordnetes Kellerabteil ist in Absprache.
Der Energieausweis wurde bereits angefordert und schnellstmöglich nachgereicht.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Lage:
Eine tolle Infrastruktur mit einem vielfältigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Lokalen und Kaffeehäusern ist - genauso wie die Mariahilfer Straße, der Naschmarkt und das Museumsquartier - in der unmittelbaren Umgebung vorhanden.
In nur 5 Gehminuten befinden sich die U-Bahn-Linien 2,3 sowie der Autobus 2A und bieten somit einen direkte Verbindung in die Wiener Innenstadt.

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