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Bestlage beim Wertheimsteinpark! Repräsentatives 6-Zimmer-Stilaltbau-Apartment mit Terrasse

1896 Zimmer1,570,000 €
1190 Wien, Döbling

Bestlage beim Wertheimsteinpark! Repräsentatives 6-Zimmer-Stilaltbau-Apartment mit Terrasse

1896 Zimmer1,570,000 €
1190 Wien, Döbling
Ausstattung
Kabel/Sat-TVParkett
Energieausweis
DHWB: 135 kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 1570000
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung

Zum sofortigen Verkauf gelangt dieses ruhig gelegene, großzügige Stilaltbau-Apartment in einem liebevoll sanierten und repräsentativen Gründerzeit-Haus in bester Lage des 19. Wiener Gemeindebezirks unweit der Döblinger-Hauptstraße.

Dieses Apartment mit ca. 190 m2 Wohnfläche ist nord-ostwestseitig ausgerichtet und verfügt über einen komfortablen Eingangsbereich von dem aus fast alle Zimmer zentral begehbar sind. Der lichtdurchflutete Wohnsalon mit einer Größe von ca. 32 m2, besticht nicht nur durch seinem wunderschönen Kamin sondern ebenso mit einer gläsernen Doppelflügel-Rundbogentür zum Nebenzimmer, welche dem Raum so auch Weite verleiht. Das auf der anderen Seite des Wohnsalons gelegene Zimmer mit ca. 25 m2 eignet sich hervorragend für eine offene Küche mit gemütlichen Essbereich. Der Master-Bedroom, zwei weitere Schlafzimmer - eines davon mit einem angrenzenden Duschbad, Tageslichtbad, Abstellraum sowie Toilette sind direkt vom Flur begehbar. Die Errichtung einer weiteren Toilette ist im straßenseitigen Bad baulich möglich.

Die Wohnung befindet sich derzeit in belagsfertigem Zustand und kann nach Ihren individuellen Wünschen fertiggestellt werden.

Im selben Gebäude kommen weitere Wohnungen zwischen 110 m2 und 305 m2 zum sofortigen Verkauf.

Dem Apartment ist ein Kellerabteil zugeordnet.

 

+ absolute Ruhelage

+ Hochparterre

+ ca. 190 m2 Wohnfläche

+ ca. 14 m2 Terrasse mit Grünblick

+ Entrée/Flur

+ Wohnsalon mit Kamin

+ Tageslichtbad

+ Duschbad mit Toilette

+ Gäste-Toilette

+ der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet 

 

 Ausstattung

+ Vollholz-Stab-Parkettböden

+ hochwertiges Feinsteinzeug der Firma l'argilla

+ Doppelflügeltüren

+ Hauszentralheizung

+ Fußbodenheizung in den Nassräumen

+ Klimaanlagen-Vorbereitung

+ Kamin

 

Verkehrsanbindung

+ Straßenbahn-Linien D, 37 und 38 Richtung U-Bahnlinie U4 und U6 oder direkt in die Wiener Innenstadt

+ Bus-Linie 35A Richtung Heiligenstadt U-Bahnlinie U4

+ Vorortelinie S45 Richtung Hütteldorf

 

Mit dem PKW erreichen Sie die Innenstadt in ca. 10 Minuten.

 

Lage und Infrastruktur

Der 19. Wiener Gemeindebezirk Döbling gehört zu den beliebtesten Wohngegenden Wiens. Inmitten von schönen, liebevoll gepflegten Gründerzeithäusern befindet sich dieses gemütliche, großzügige Vier-Zimmer-Apartment. In fußläufiger Entfernung finden sich neben Geschäften des täglichen Bedarfs auch Apotheken, Ärzte, Kindergärten und Schulen, Spitäler - wie zum Beispiel die Privatklinik Rudolfinerhaus und die Privatklinik Döbling - sowie viele gemütliche Cafés, Restaurants und Heurigen, welche zum Verweilen einladen.

Der nahe gelegene Wertheimsteinpark mit seinem Bezirksmuseum, aber auch der Türkenschanzpark mit Hundezone, zwei Spielplätzen, Volleyball- und Fußballfeld sowie Spaziermöglichkeiten ebenso die Ausläufer des Wienerwaldes, wie der 'Cobenzl', 'Am Himmel' oder das 'Krapfenwaldl-Bad' laden zu diversen Freizeit- und Sportmöglichkeiten ein.

 

Sonstiges

Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) bearbeiten können.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage
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