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Wohlfühlen auf höchstem Niveau - neuwertiges Architektenhaus umgeben von Weingärten

1906 Zimmer1,349,000 €
2504 Sooß

Wohlfühlen auf höchstem Niveau - neuwertiges Architektenhaus umgeben von Weingärten

1906 Zimmer1,349,000 €
2504 Sooß
Ausstattung
BalkonKellerKabel/Sat-TVGartennutzungGarageParkettSwimmingpool
Alle anzeigen
Energieausweis
BHWB: 41.3 kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 1349000
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung

Perfekt geplant und bis ins kleinste Detail hochwertig ausgestattet - so empfängt Sie dieses großzügige Architektenhaus. Im Jahr 2003 inmitten einer exklusiven Wohnsiedlung und den Sooßer Weingärten errichtet, bietet es höchsten Wohnkomfort und Erholung im eigenen Zuhause. 

Auf die Außenanlagen wurde ebenso großer Wert gelegt, vom überdachten Pool bis zum Mähroboter und Gartenhaus ist bereits alles vorhanden. Die gärtnerische Gestaltung des Grundstückes, Beeteinfassungen, Hecken und Pflasterungen mit Natursteinplatten, wurde erst im Jahr 2012 professionell und stimmig umgesetzt. Die leichte Hanglage des Grundstückes ermöglicht einen unverbaubaren Weitblick, die direkt angrenzenden Weingärten bieten Erholung und Sportmöglichkeiten vor der eigenen Haustüre! Genießen Sie die Ruhe und den fantastischen Ausblick auf zwei großen Terrassen und einem Balkon, welcher vom Masterbedroom aus zu begehen ist.

Zusätzlich kann ein direkt angeschlossenes, 1.112 m2 großes Baugrundstück erworben werden. Es würden somit insgesamt 1.912 m2 Grundstücksfläche zur Verfügung stehen!

Ausstattung:

Bodenbeläge: Vollholzdielen und Fliesen

Möblierung: Teilmöbliert

Erdgeschoß: großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe, Stiegenabgang in den Keller, WC, Wohn-Esszimmer mit angeschlossener Küche, Kachelofen und zusätzlich ein moderner offener Kamin, Abstellraum, 1 Zimmer mit angeschlossenem Badezimmer, Zugang zur Doppelgarage

Obergeschoß: offene Treppe mit Galerie, Schrankraum, 3 Zimmer, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, getrenntes WC, Aufgang zum Dachboden 

 

Keller, Garten: mehrere Kellerräume, ein Wellnessraum mit entsprechenden Sanitärinstallationen wurde vorbereitet, Technikraum, Hauswirtschaftsraum, Doppelgarage, Gartenhaus

Swimmingpool: Überdachung, automatische Dosieranlage und Beheizung mittels Wärmepumpe

Heizung: Gaszentralheizung, Allesbrenner, offener Kamin, Kachelofen

 

Umgebung: ca. 5 Minuten mit dem PKW über die Weinbergstraße ins Zentrum der Stadt Baden und nach Bad Vöslau, Nahversorgung sowie Kindergarten und Schulen in unmittelbarer Nähe

In der Gemeinde Sooß selbst gibt es viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, zahlreiche Vereine und Veranstaltungen, Sportmöglichkeiten wie z.B. markierte Wanderwege. Der Anschluss an das Netz der Radwanderwege bietet zudem ausgezeichnete Voraussetzungen für Radtouren.

Mit seinen unzähligen Heurigen und der idyllischen Lage bietet der Weinort Sooß unglaubliche Wohnqualität und Urlaubsflair.

Sooß ist über die A2 von Wien aus in ca. 20 Minuten erreichbar.
Baden erreicht man in ca. 5 Minuten.

In wenigen Gehminuten gelangt man zudem zu den öffentliche Verkehrsmitteln, wo man ebenfalls gut ausgebaute Verbindungen nach Wien, Wiener Neustadt und Eisenstadt vorfindet.

Gerne stehe ich für weitere Informationen und einer persönlichen Besichtigung zur Verfügung!

Simone Klein, Gebrüder RIHA Immobilien

Tel. 0699 - 11554015

 

Lage
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