Loading...

Villa mit zwei Wohneinheiten in erhöhter Aussichtslage

2136 Zimmer380,000 €
3370 Ybbs an der Donau, Griesheimer Straße

Villa mit zwei Wohneinheiten in erhöhter Aussichtslage

2136 Zimmer380,000 €
3370 Ybbs an der Donau, Griesheimer Straße
Ausstattung
KellerKabel/Sat-TVGartennutzungGarageEinbaukücheParkettSwimmingpool
Alle anzeigen
Energieausweis
EHWB: 191 kWh/m2
Kosten
Kaufpreis: 380000
Provision: 13.680,00 € inkl. 20% USt.
Beschreibung

 

INFRASTRUKTUR:

Ybbs an der Donau mit seinem wunderschönen alten Stadtkern liegt an der A1 und bietet ein breites Freizeit - und Kulturprogramm mit einer Stadthalle, einem Bewegungspark, einen Skaterplatz, einem Freizeitzentrum und ein hervorragendes Bildungsangebot inkl. Ballettschule, Musikschule und vielen Sportvereinen. An der Uferpromenade können Sie ihren Tag ausklingen und sich kulinarisch verwöhnen lassen. Für weitere Infos: https://www.ybbs.gv.at

 

AUSSTATTUNG

Diese hochwertig errichtete Villa in einer wunderschönen Aussichtslage bietet zwei getrennt begehbare Wohneinheiten. Das barrierefreie Erdgeschoß mit einem großzügigen Wohnzimmer kann zusätzlich zur Ölheizung mit einem sehr schönen zentralen Kachelofen beheizt werden. Für lauschige Sommerabende steht eine Loggia als Outdoor-Wohnzimmer zur Verfügung.

Das Swimmingpool kann mit der Ölheizung beheizt werden.

Aufteilung:

EG:

- Großes Wohnzimmer mit Ess-od. Büro Bereich verfügt über einen Ausgang auf die ca.100m² große Trasse

- Küche

- Bad

- WC

- Loggia als Freiluftwohnzimmer

 

OG:

4 Zimmer

Bad

WC

Abstellraum

 

Das Haus wurde hochwertig errichtet. Das Dach ist mit Doppeldeckung versehen. Weiters ist das Objekt mit 3 Garagen ausgestattet, wobei zwei die Größe für einen Kleinlastwagen bieten.

 

Sollten Sie das Objekt nicht benötigen, könnte man es auch um 290000,- erwerben. Der Eigentümer würde das Wohnrecht behalten und monatlich quasi 1000,- als Miete bezahlen, die der Kaufsumme von 380.000 Euro gegenverrechnet werden und die Betriebskosten übernehmen.

 

 

 

KONTAKT

Für Beratung und Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

 

 

 

Das Team von MP Immobilien wurde mehrfach mit dem IMMY für beste Qualität ausgezeichnet - profitieren auch Sie davon!

Alle Objekte von MP Immobilien werden mit dem Qualitätsindex überprüft. Es handelt sich um ein System zur übersichtlichen, raschen indexbasierten Bewertung der Immobilie. Der Index setzt sich zusammen aus Lage (Infrastruktur), Licht & Lärm, sowie der Ausstattung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <1.250m
Kindergarten <750m
Universität <6.250m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.250m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <1.250m
Geldautomat <1.250m
Post <1.250m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage
Ähnliche Objekte